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T2 | 2 Suites | Terraço / Jardim | Porto

Porto, Cedofeita, santo ildefonso, sé, miragaia, são nicolau e vitória
Publicado às 17:10h, 3 Maio 2022
Anúncio: 22043264842
Referência anunciante: 0460.5
367.500€
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T2 | 2 Suites | Terraço / Jardim | Porto
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Tipologia

T2

Estado

Novo

Área útil

100 m²

Área bruta

116 m²

Ano de construção

2021

Descrição
Apartamento tipologia T2 com duas suites, terraço e lugar de garagem ,numa zona privilegiada da cidade do Porto junto ao centro histórico da cidade.

Inserido num edifício de 5 pisos, com um total de 14 apartamentos de tipologias T2, e um edifício contíguo de 3 pisos com 2 frações de tipologias T1+1 e T2 Duplex, todos com lugar de garagem, jardins comuns e duas entradas independentes de acesso às garagens.

Conclusão prevista ate Setembro de 2022.

Apartamento composto por:
- Hall de entrada;
- dois quartos com suite;
- casa de banho de serviço;
- cozinha e sala independentes;
- Terraço num dos quartos;
- Lugar de garagem;

Elevada qualidade de materiais de construção e acabamentos.

- Pavimento flutuante carvalho;
- Revestimentos em Reboco estanho, com pintura RAL 9010 ou equivalente;
- Isolamento dos tetos com placas de gesso cartonado pintado na cor branca e placas de gesso cartonado
hidrófugo pintado na cor branca, com alheta;
- Armários (quando aplicável) com interior em linho da finza e exterior em folheado de madeira hard
maple;
- Revestimento de banca em Pedra Mármore Estremoz;
- Móveis com interior em linho da finza e exterior em folheado de madeira hard maple;
- Lava-louça 40x40 em aço inox, encastrado sob a banca;
- Torneiras e ferragens: Torneira para lava louça;
- Eletrodomésticos placa, forno e exaustor, da marca Teka ou equivalente;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, marca cortizo, puxador oculto arch
invisible e blakouts automáticos;
- Vidro duplo de proteção térmica/ acústica;
- Porta de segurança e corta fogo, 30 mn;
- Focos nos tetos;
- Varandas em ardósia;
- Grades metálicas, com acabamento em forja;
- Portas interiores e roda pés, lisas em hard maple;

Instalações sanitárias:

- Pavimentos em mármore Estremoz;
- Revestimentos na Zona de duche em mármore Estremoz, restante pintura lavável;
- Espelho ? aplicação
- Louças sanitárias: Lavatório de cor branca de encastrar sob a banca;
- Sanita compacta 60 com descarga dual de cor branca, tipo Sanitana;
- Torneiras e ferragens: Torneiras, tipo série Victoria, Roca;
- Resguardo de duche: Vidro temperado incolor;
- Pavimento: pedra mármore estremoz;
- Iluminação: Focos nos tetos;

EQUIPAMENTOS GERAIS
- Extração: Sistema de extração mecânica silenciosa em todas as instalações sanitárias interiores;

Acabamentos
- Isolamento: Tubagens e ductos técnicos isolados com lã de rocha, isolamento da cobertura com
roofmate;
- Paredes exteriores: Paredes exteriores em betão com sistema capotto, em alvenaria de tijolo
térmico;
- Paredes divisórias: Paredes interiores em alvenaria de tijolo com revestimento a reboco
estanho;
- Pisos: estrutura em lajes maciças, isolamento acústico e térmico, enchimento em betão leve
com acabamento a flutuante;
- Pré instalação de Ar condicionado;
- Pré instalação de Gás;
- Bombas de calor para águas quentes sanitárias;
- Dois elevadores


Localizado numa zona privilegiada na baixa do porto, com acesso a vários tipos de comercio e serviços, transportes públicos como STCP e estação de metro Faria Guimarães e Trindade.

Próximo da Escola básica de 1º CEB Jardim de Infância da Fontinha, Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Hospital da Lapa e Hospital Santa Maria.

Artisvelvon, Lda

Membro desde Setembro 2020

Licença AMI: 15121

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