Quintinha 4 casas T1+T2+T2+T4 c/-6% rentabilidade-posibilidade arr-opção compra-Vieira Minho

Descrição

Empreendimento de AL - Alojamento Local com site próprio "www. CasaSoutodoMonte .pt" pode ver no site mais fotos. Tem 4 casas (T1 + T2 + T2 + T4), Piscina panorâmica de Água Salgada, Campo de Futebol, Campo de Voleibol, Parque Infantil, Receção, lavandaria comum, garagem para 2 carros. 14 lugares de estacionamento, Mina de água 5000L/dia e furo hertziano 2000L/hora, ambos registados na APA- Agência Portuguesa do Ambiente, mina com titulo, que garante o direito a exclusividade de captação de água e ausência de plantações de eucaliptos num raio de 100 metros. Tem 56 painéis fotovoltaicos de 400w cada (sem baterias) e 6 Termossifões (4 x 300L e 2 x 200L). Com rendimento em 2022 que lhe confere uma rentabilidade de 6%, sobre o valor pedido, possibilidade de aumentar rendimento com gestão presencial, ideal para casal que queira viver numa das casas e explorar o Alojamento Local.

Casa 1 T1 isolado, composto por cozinha open-space, sala, quarto , varanda com barbecue e solário privado com vista panorâmica sobre a barragem do Ermal.

Casa 2 - T2 - situado no rés do chão, 2 quartos, 2 wc, 1 completo, sala de estar, cozinha e 2 terraços, um com vistas para o rio e outro contiguo á piscina.

Casa 3 - T2 - situado no 1º andar, tipo chalet, 2 quartos, 1 suite, 2 wc completos, cozinha, sala de estar, sala de jantar, terraço com vistas para o rio e para todo o empreendimento..

Casa 4 - T4- 4 quartos todos suite, cozinha, sala, terraço amplo com vistas sobre a Barragem e todo o empreendimento, dá para separar e transformar em quartos individuais.

Todas as casas tem terraços privativos com Solário e Barbecue.
Net em todo o empreendimento e vídeo vigilância em todo o exterior.
Autonomia Hídrica TOTAL, com agua de mina 5000L/dia e furo Hertziano 2000L/hora, ambos registados na APA Agência Portuguesa do Ambiente, mina com titulo o que confere exclusividade de captação de água e ausência de plantações de eucaliptos num raio de 100 metros, tem agua da companhia ligada (mas sem uso).

Tem ainda produção elétrica de 21,6 KWP, com rendimento na venda do excedente, com 56 painéis fotovoltaicos e 6 Termosifões. 4X300/L + 2x200/L, (3.200/L de água quente por dia, aquecida pelo sol)

Esta quinta é um excelente investimento, inclui todo o recheio, está completamente equipada para a atividade de alojamento local. Tem rendimento assegurado, que lhe confere uma rentabilidade de 6%.
Encontra-se arrendada com um contrato de arrendamento de 5 anos
iniciado em Setembro/2022 até Setembro 2027, por 5.000,00? mês.
Poderá ser negociado com o proprietário e inquilino, acorde de rescisão, caso o novo comprador precise da quinta..