Quinta T3 com 17 ha e aviário com alta rentabilidade em Abrantes

Descrição

Quinta T3 com 17 ha em Abrantes - Santarém

Construída em 2017, inserida na União de Freguesias de São Facundo e Vale das Mós, a Quinta tem vistas desafogadas, está situada num monte com vista privilegiada, sendo um imóvel único, pois além da grande área distribuída em 2 artigos totalizando cerca de 17 ha, apresenta um aviário em funcionamento e que tem capacidade para a criação de 40.000 frangos.

* Áreas segundo as Cadernetas Prediais:

- Área do terreno: 14,750 ha (artigo 1) e 3 ha (artigo 2)
- Área útil da moradia: 152,92 m2
- Área bruta privativa do armazém: 2.134 m2
- Área bruta dependente: 180 m2

* Moradia térrea T3

- Rodeada de árvores de longa idade, permitindo um conforto e privacidade, podemos ainda encontrar à nossa frente, uma vista sobre áreas de produção agrícola;
- A moradia com 3 quartos sendo 1 suíte, encontra-se em bom estado, beneficia de uma excelente exposição solar e é ladeada por árvores de pequeno e médio portes como sobreiros e oliveiras;
- A sala e a cozinha dão acesso à uma varanda orientada a Sul, o que permite desfrutar de momentos únicos de convívio. A sala, a cozinha e as casas de banho têm piso cerâmico e janelas, o que confere muita luminosidade à casa.
- A sala é ampla, tem lareira e acesso à uma ótima varanda, cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e outra de secar;
- Além da suíte, a moradia tem mais 2 quartos e uma casa de banho completa com base de duche. O piso dos quartos é flutuante.
- Lareira com recuperador de calor;
- Portão elétrico;
- Vidros duplos;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Cilindro com 200L de capacidade;
- Painéis solares;
- Cerca elétrica;
- Roupeiros em todos os quartos;
- Parqueamento para mais de 10 carros;
- Barbecue;
- Canil;


* Aviário

- Alta rentabilidade com a média de 7 bandos por ano;
- Capacidade para 40.000 frangos;
- 3 espaços de armazenamento além do próprio aviário;
- Gerador com quadro de arranque automático em caso de interrupção do fornecimento de energia da rede;
- Chão radiante;
- Inclusos no negócio: 1 viatura Mazda B2500 ano 2000; 2 tratores com pá frontal (25 cv e 50 cv); alfaias: corta mato de correntes, pulverizador de 300L para desinfeção da exploração e rodo de arrasto;
- 1 furo com 105 m de profundidade a disponibilizar 28 m3 de água por hora, com análise da mesma feita periodicamente;
- Canhão auxiliar de ar quente para aquecer o pavilhão mais rapidamente, especialmente no inverno;
- Parceria com a empresa Lusiaves no fornecimento de ração e recolha dos frangos com garantia de escoamento da produção;
- Alta rentabilidade;
- 1 caldeira industrial com potência de 250W;
- Equipamento para jardim: roçadeira, soprador e motosserra;
- Apoio técnico na manutenção;
- Oficina para reparos de equipamentos;
- Filtros sanitários com vestiário feminino e masculino;
- Escritório;
- Sala de pessoal com máquina de lavar roupa, fogão, micro-ondas, máquina de café expresso, mesa e cadeiras;
- 76 painéis solares em contrato com a EDP;
- A empresa tem todas as licenças necessárias para o funcionamento;
- Rentabilidade líquida de cerca de 6%;
- Valor negociável.

Esta propriedade é um excelente investimento, pois permite ter uma habitação própria com um aviário a funcionar com alta rentabilidade!
Encontra-se perto de excelentes restaurantes locais tradicionais, com a vantagem de proporcionar aos futuros proprietários um local onde regressar e relaxar tranquilamente longe da confusão. Além disso, a propriedade encontra-se à 5 min da Estação de Comboios da Bemposta e à 18 min da Estação de Comboios de Abrantes, o que permite ir à Lisboa ou ao Porto.

Não perca essa oportunidade e entre em contato para obter mais informações!

A CASA DA PORTELA Imobiliária ? É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

?3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

?Missão
?A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.??
Visão
?A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

?Valores
?Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.









Distâncias:.
Centro Santo Estevão: 3 km
Centro Benavente: 15 km
Centro Alcochete: 25 km
Centro Lisboa: 55 km - (40 minutos)
A13: 6 km
Santo Estevão Golf: 9 km
Campo Tiro de Alcochete: 19 km
Fórum Montijo: 29 km
Freeport Montijo: 25 km