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QUINTA EM GOUVEIRA

Mangualde, Abrunhosa-a-velha
Publicado às 11:15h, 29 Março 2022
Anúncio: 22033254579
Referência anunciante: 1054B
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Tipologia

T2

Estado

Usado

Área útil

102 m²

Classificação energética

Isento

Área bruta

102 m²

Descrição
Ref: 1054B

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@40.5777197,-7.6045802,14z

PROPRIEDADE PARA PROJETO DE INVESTIMENTO.

A QUINTA é composta por dois artigos rústicos e um urbano. A propriedade tem uma área total de 21ha (210.000m2) e a uma habitação tem 100m2 de área de construção, composta de rés-do-chão e 1º andar (51x2) para restaurar.

Grande parte da propriedade tem floresta, principalmente Sobreiros (mais de 1.800, com +/- 1.000 árvores a produzir cortiça daqui a 9 anos.), alguns pinheiros, carvalhos, etc.
Possui 3 minas, 3 tanques e um poço para o abastecimento de água. Grande parte da propriedade encontra-se murada em pedra de granito aparelhada.

Infraestruturas:
A eletricidade e água da rede encontram-se a +/- 800 metros. Os acessos são bons, já que foi aberto um novo estradão com acesso à propriedade, internamente possui caminho até junto da casa rústica em granito.
Confronta a Sul com a linha de Caminho-de-Ferro (Linha da Beira Alta), que liga a Vila Formosa e Espanha.

Tem uma fantástica exposição solar, pois está virada a Sul, e excelentes vistas panorâmicas, tem como pano de fundo: ARCOZELO DA SERRA, FOLGOSINHO, GOUVEIA, RIO MONDEGO E A SERRA DA ESTRELA.

Atendendo à configuração da quinta, nomeadamente, socalcos, a Sul, suportados por paredes de pedra, composição do solo, exposição solar e recursos naturais, proporcionam a esta propriedade caraterísticas ímpares para o desenvolvimento de culturas, pastagem ou turismo rural. Todas estas caraterísticas são mais-valias, tornando esta quinta como um investimento único e com potencial de viabilidade de sucesso.

Geograficamente:
Pertence à região da BEIRA ALTA, distrito de Viseu e concelho de Mangualde. Encontra-se a 2km da vila local, a 1km da EN329, a 3km do Rio Mondego, a 6km da A25, a 10km da Serra da Estrela e Cidade de Gouveia, a 40km de Viseu, a 1.45h do Porto, a 2h de Proença-a-Nova (agência PR), e a 3.15h de Lisboa.

Pinhal Rural - Mediação Imobiliária, Lda

Membro desde Abril 2016

Licença AMI: 6432

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