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QUINTA COM TERRENO URBANO COM PELO MENOS 250M2 DE SUPERFÍCIE COBERTA PARA CONSTRUÇÃO.

Castelo Branco, Castelo branco
Publicado às 11:09h, 29 Março 2022
Anúncio: 22033254546
Referência anunciante: 1151-A
306.000€
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QUINTA COM TERRENO URBANO COM PELO MENOS 250M2 DE SUPERFÍCIE COBERTA PARA CONSTRUÇÃO.
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Área útil

500 m²

Classificação energética

Isento

Área bruta

500 m²

Descrição
Ref: 1151-A
Área de localização: https://www.google.pt/maps/@39.8238594,-7.4841724,8937m/data=!3m1!1e3

Imóvel:
QUINTA COM TERRENO URBANO COM PELO MENOS 250M2 DE SUPERFÍCIE COBERTA PARA CONSTRUÇÃO.
LOCALIZA-SE NA PERIFERIA DE CASTELO BRANCO.

A propriedade tem 17.250 de área total, 250m2 de superfície coberta, 500m2 de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo matricial urbano + rústico (MISTO). A quinta encontra-se em razoável estado de conservação.

Caraterísticas:
Atualmente tem viabilidade de construção até 500m2 de área de construção, contudo foi feito um pedido de parecer à Câmara de Castelo Branco sobre a viabilidade de loteamento para moradias. Desde já se informa que a valor a pedir irá depender da viabilidade de loteamento;
VALORES COM VIABILIDADE DE LOTEAMENTO +/- 18/m2 (+/- 300.000);
VALORES SEM VIABILIDADE DE LOTEAMENTO +/- 14/m2. (+/- 240.000)

Infraestruturas:
A propriedade tem poço com muita água, e todas as infraestruturas tais como (edp, água da rede, telecomunicações e saneamento básico), localizam-se na estrada de acesso ao terreno.

Terreno:
A qualidade do solo é boa, tem poço, algumas oliveiras, eucaliptos e mato;
A quinta/terreno é ideal para agricultura/vinha/pomar/olival, etc.
O declive do terreno é praticamente plano e a propriedade encontra-se parcialmente vedada/murada.

Esta propriedade é ideal para construção de habitação permanente, e poderá ter potencial em investimento caso o terreno tenha viabilidade de loteamento.

Localização:
Localiza-se na periferia da cidade de Castelo Branco local e sem vizinhos diretos;
Próximo de todos os serviços necessários;
Os acessos são excelentes, em alcatrão e possui uma fantástica exposição solar, virado a sul e excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 1km do centro), concelho e freguesia de Castelo Branco.
Encontra-se a 4km da A23, a 55_km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 2h de Lisboa, e a +/- 2.30h do Porto.

Pinhal Rural - Mediação Imobiliária, Lda

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Licença AMI: 6432

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