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PRONTO A HABITAR - EXCELENTE T1 - Ótimos acabamentos

Porto, Paranhos
Publicado às 16:07h, 6 Junho 2024
Anúncio: 24063787447
Referência anunciante: ARRR062
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Tipologia

T1

Estado

Novo

Área útil

45.57 m²

Classificação energética

A+

Descrição
Apartamento T1 inserido num Edifício localizado numa zona residencial rodeada de todos os equipamentos e serviços indispensáveis, que não poderia estar mais próximo do coração do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do novo "Pulmão Verde" da Cidade, o Parque Central da Asprela.

Edifício de cave, R/C e mais 3 pisos, habitação multifamiliar, 35 apartamentos de tipologias T1 e T3, com elevador, varandas, recuado, pátios, cave com lavandaria e estacionamento.

Universidades para todos os cursos, os mais importantes equipamentos de saúde e desposto, escolas para todos os graus de ensino, comércio, banca, diversos transportes públicos e privados, excelente rede viária e estação do metro a 5 minutos.

Todas as condições reunidas para uma vida moderna, saudável e ativa.

Ao Coração do Campus Universitário da Asprela e do Hospital de S. João.

Excelente para residir.
Excelente para investir.

Conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES

? Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza.
? Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
? Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor.
? Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
? Pavimento cerâmico nos terraços.

1.1. Varandas/Terraços
? Pavimento cerâmico.
? Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação.
? Guardas das varandas em vidro laminado temperado.


2. ZONAS COMUNS | ENTRADA DO EDIFÍCIO

? Pavimento do Hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataíja Azul ou similar.
? Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
? Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS
? Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
? Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
? Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte.


4. HABITAÇÕES

4.1. Hall, Sala e Quartos

? Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
? Armários roupeiros forrados a melamina Linho Cancun.
? Pavimento flutuante em reguado de carvalho.
? Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa.
? Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED.
? Ferragens com acabamento tipo aço.


4.2. Cozinhas

? Móveis com acabamento lacado branco.
? Tampos em Compac Quartzo branco ou similar.
? Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
? Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
? Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar.

4.3. Casas de banho

? Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub Y 48).
? Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
? Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
? Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
? Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.


5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

? Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
? Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
? Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica.
? Portas corta-fogo no acesso à caixa de escada.
? Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada.
? Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
? Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
? Rede interior de telecomunicações com tomadas de telefone, Tv e LAN nas salas e quartos.
? Aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto.
? Bomba de calor, para aquecimento das águas.
? Rede de gás canalizado.
? Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento.

6. ISOLAMENTOS

? Todo o edifício será isolado termicamente com sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente.
? Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico.

7. APARCAMENTO
? Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
? Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
? Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente.
? Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
? Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
? Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM

? Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service.
? Pavimento revestido a material cerâmico.
? Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Plurisales, Sa

Membro desde Agosto 2022

Licença AMI: 13526

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