Prédio no Cais de Gaia

Descrição

Prédio no Cais de Gaia

Este edifício exclusivo situa-se no coração da emblemática Ribeira de Gaia, em frente ao Rio Douro, a uma curta distância das famosas Caves Sandeman.
Inserido no icónico Cais de Gaia, beneficia de um fluxo turístico intenso e da proximidade a restaurantes gourmet, serviços e atracções culturais, garantindo uma visibilidade e procura excecionais.

- Edifício Histórico de Quatro Pisos: Imóvel de traça antiga que preserva o charme arquitectónico da Ribeira, com a fachada em bom estado de conservação.
- Renovação Parcial Concluída: O edifício foi objeto de um processo de remodelação já iniciado, focando-se em elementos cruciais para a valorização futura, nomeadamente:
- Substituição de Janelas e Caixilharia;
- Renovação Integral de Pavimentos:
- Instalações Básicas: Nos pisos superiores, foram criadas de raiz cozinhas e casas de banho (necessitam apenas de acabamentos finais);
- Piso Térreo Comercial: O piso de entrada dispõe de um espaço comercial com acesso direto à rua, requerendo restauro para capitalizar o enorme potencial de negócio e de rendimento inerente à localização turística.

Esta é uma oportunidade única numa das zonas mais valorizadas do Grande Porto, oferecendo múltiplas vias de monetização e rentabilidade máxima:
-Alojamento Local (AL) Fora da Zona de Contenção: A localização estratégica permite a obtenção de Licença de AL, um fator de diferenciação crucial para maximizar as receitas turísticas;
- Transformação em Propriedade Horizontal: Potencial para converter o imóvel em regime de Propriedade Horizontal e divisão em andares (comércio e habitação/serviços), permitindo a venda individualizada das fracções;
- Rentabilidade Imediata: A conclusão dos acabamentos pendentes permitirá a rápida colocação do imóvel no mercado de arrendamento (turístico ou de longa duração) ou a sua comercialização imediata após a conclusão.

Oportunidade de investir num ativo de elevado retorno, numa das zonas mais cobiçadas do panorama imobiliário nacional.


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