Moradia V5 com Vista Rio e Potencial de Investimento no Marco de Canaveses
Marco de Canaveses, Marco
Publicado às 01:06h, 29 Janeiro 2026
Anúncio: 26034064485
Referência anunciante: PRTBV/00766
530.000€
530.000€
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Tipologia
T5
Estado
Usado
Área útil
450 m²
Casas de Banho
3
Classificação energética
B
Área bruta
600 m²
Descrição
Moradia no Marco de Canaveses, numa localização estratégica à entrada da cidade, com excelente exposição solar e vista panorâmica sobre o Rio Tâmega.
O imóvel distingue-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pelo enorme potencial de investimento que oferece.
Caraterísticas do Imóvel:
-O rés do chão encontra-se licenciado para restauração, podendo ser utilizado como café, restaurante, snack-bar ou outro tipo de negócio.
-1º Piso, constituído por Hall de entrada, cozinha de grandes dimensões, sala com lareira, 1 wc e logradouro.
-2º Piso, constituído por cinco quartos, 2 casas de banho e 1 escritório.
Adicionalmente, a sua estrutura sólida e versátil permite a conversão para uso habitacional, com possibilidade de criar 2 a 3 apartamentos independentes, ideais para arrendamento ou alojamento local.
A moradia está inserida numa zona residencial tranquila e soalheira, a poucos minutos do centro do Marco de Canaveses, com excelente acesso à A4 e à estação ferroviária, bem como a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio local.
Principais destaques:
Localização na entrada da cidade
Vista deslumbrante sobre o Rio Tâmega
Rés do chão com licença de restauração ativa
Possibilidade de alteração para habitação
Estrutura preparada para 2 a 3 apartamentos independentes
Potencial para investimento (arrendamento ou AL)
Acesso rápido à A4 e ao centro do Marco de Canaveses
Zona calma, com boa vizinhança e excelente exposição solar
Ideal para quem procura um imóvel versátil, que combina habitação e rentabilidade, com potencial de valorização elevado na cidade do Marco de Canaveses.
Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Porto Boavista.
Telef.: 221176236
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