Moradia T3 com garagem Fontinhas / toda recuperada / Pronta a entrar

Descrição

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Moradia T3 nas Fontinhas

Moradia com 3 quartos de cama, 2 WC com banheira e duche, cozinha e sala open space, quarto de máquinas, sótão, terraço, cave, garagem para 2 carros, pátios e horta.
Sita em zona sem muito movimento automóvel ou barulho, com acesso fácil e rápido à Via Rápida, a 4 minutos de carro do centro da Praia da Vitória e 30 minutos a pé, com vista mar para a Santa do Facho e Porto Marítimo.

Casa e garagem geminadas, virada para sul com boa iluminação solar, chão todo em azulejos, portas, janelas de abrir para cima e persianas exteriores em alumínio lacado branco, terraço impermeabilizado por cima da cozinha e 1 dos quartos de cama, pinturas recentes dos tetos com estrutura metálica e placas sandwich sem infiltrações. Estuco de lambrim com Lã de Rocha, térmico e acústico na sala e 2 quartos de cama. Obras por finalizar no andar de cima da garagem e muros, com possibilidade de arrendamento da garagem como apartamento de 2 andares com WC, cozinha, e vista mar.

Muitos arrumos na cave, garagem e sótão, horta para cultivo com 45 m2.
Fica na casa o balcão da cozinha de embutir com exaustor, prateleiras, louças sanitárias, armário de embutir da casa de banho com banheira entre os quartos de cama. A restante mobília não é incluída. 1 dos quartos de cama é grande com possibilidade de fazer roupeiro de embutir. Sótão em que se anda a pé por cima da sala e 2 quartos de cama com alçapão grande na sala, não tem paredes rebocadas com chão em virok e possibilidade de fazer 2° andar com outra sala e 2 quartos.

Instalação e quadros elétricos novos, todas lâmpadas led total 825W, Bomba de Calor portuguesa 280L cuba inox, compartimento para 4 garrafas de gás pequenas para o fogão e/ou casas de banho, gerador diesel, aerogerador de eixo vertical silenciosa de 9.000W (ventoinha eólica) 2 baterias com total de 470 amperes ; inversor 2.000W , painel solar fotovoltaico 30W , instalação embutida para mais painéis, energeticamente independente da emprese fornecedora de energia elétrica, com fatura mensal EUR 40,00 (fatura), videoporteiro com kit monitor e câmara campainha, portão elétrico de correr com porta pequena manual com chave com motor, sensores, luzes e 2 comandos, instalação embutida para gravação videovigilância com câmaras e media player, surround na sala com 8 colunas satélites de som passivas, duas vias woofer e tweeter total 600W 64Ohm.

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