Moradia T3+1 | Ermesinde | Terraço | Churrasqueira | Box Fechada

Descrição

Localizada numa das zonas mais centrais e procuradas de Ermesinde, junto ao McDonald's, com uma envolvência repleta de comodidades e acessos rápidos e diretos a toda a região do Grande Porto.

Localização privilegiada com excelentes acessos:
A 2 minutos da entrada da A4, com ligação rápida à VCI e à A3 ideal para quem trabalha no Porto, Maia, Valongo ou Matosinhos.
A poucos minutos da Estação de Comboios de Ermesinde, com ligações regulares ao centro do Porto (São Bento e Campanhã) e a outras zonas metropolitanas.
Diversas linhas de autocarro à porta, incluindo ligação direta ao Hospital de São João, Polo Universitário e zona de Matosinhos.
Facilidade de acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, em cerca de 15-20 minutos de carro.
Zona envolvente:
Junto a restaurantes, cafés, supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce), farmácias, escolas e serviços variados.
A poucos metros do McDonalds de Ermesinde, o que facilita o ponto de referência e o acesso rápido a refeições e conveniências.
Perto de zonas verdes e de lazer, como o Parque Urbano de Ermesinde, ideal para famílias e momentos de descontração.

Distribuição da Moradia:
Rés-do-chão: Ao entrar, é recebido por um hall de entrada espaçoso e acolhedor, com uma casa de banho de serviço. Acede-se, de seguida, a uma ampla sala de estar, onde se destaca o recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável em qualquer estação do ano.
A cozinha, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça, impressiona pelo seu design funcional, pelos generosos espaços de arrumação e pela ligação direta a um magnífico terraço, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer.
Primeiro andar: Neste piso encontram-se três espaçosos quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, com área adicional de arrumação, que garante funcionalidade e conforto à área privativa da casa.
Segundo andar: Aqui, destaca-se um espaço versátil, inundado de luz natural, que poderá ser adaptado às mais diversas necessidades seja uma segunda sala, um espaço de cinema em casa, escritório ou quarto adicional. Conta ainda com uma casa de banho de apoio, o que torna esta zona totalmente independente e funcional.
Cave: Na cave, a moradia oferece uma lavandaria independente com abundante espaço de arrumação, uma área preparada para ginásio e uma garagem box com capacidade para três ou mais viaturas.
Complementa-se ainda com uma zona dedicada ao barbecue, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, ao ar livre e com total privacidade.

De destacar, que o imóvel terá como características principais:

- Caixilharia com vidro duplo, pré-instalação de aquecimento central e de aspiração central, escadaria em madeira, piso em madeira, portões automáticos.

Esta é uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e acesso fácil a tudo. Uma moradia pensada para quem valoriza a mobilidade e a praticidade, sem abdicar do conforto e da proximidade urbana.


Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida, sem compromisso.


- REF: MM195/25ERM/VS(1)