Moradia T3+1 | 5 min de Fátima
Ourém, Fátima
Publicado às 05:35h, 28 Maio 2025
Anúncio: 25073969391
Referência anunciante: 00241
575.000€
575.000€
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Tipologia
T3
Estado
Usado
Área útil
218.00 m²
Casas de Banho
4
Classificação energética
A
Área bruta
363.00 m²
Ano de construção
2021
Área do terreno
2700.00 m²
Características
AnexosArrecadaçãoChurrasqueiraDespensaGaragemJardimMuroSuiteTecto FalsoTerraçoVarandaAlarmeBanheiraBarbecueBomba de calorCozinha equipadaEstores EléctricosExaustorFogão EléctricoFornoIsolamento TérmicoJanelas duplasPainéis solaresPiso RadianteRoupeirosVídeo PorteiroVidros DuplosÁrvores de FrutosCampoEscolaEspaços VerdesHipermercadoOrientação SolarPosto de CombustívelTerrenoVista para CampoVista para CidadeVista para Montanha
Descrição
Moradia térrea moderna com altos padrões de conforto e eficiência, aliada à tranquilidade rural e à proximidade da cidade, sendo uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço onde cada detalhe foi pensado ao pormenor.
Apresentamos esta elegante moradia unifamiliar, com arquitetura moderna e construção de excelência, situada na tranquila e soalheira aldeia da Giesteira, a apenas 5 minutos de Fátima. Com um excelente aproveitamento do espaço e um lote generoso de 2.700 m².
Esta propriedade oferece ainda uma vista totalmente desafogada sobre a paisagem envolvente.
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Distribuição da Moradia (Rés do Chão):
Hall de entrada funcional que separa a zona privada e social
? Zona Privada:
3 Quartos (um deles é uma suíte com closet)
1 Escritório
2 Casas de banho de serviço
1 Despensa
? Zona Social:
Cozinha e Sala em open space, com acesso direto ao exterior e à churrasqueira
? Acesso interior à espaçosa garagem, com lavandaria e casa de banho de apoio
? Sótão
? Área exterior ajardinada entre a zona privativa e a zona social, ideal para convívio e lazer
? Acesso rampeado para a parte de trás da moradia
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Conforto Térmico, Qualidade do Ar e Eficiência Energética:
Com foco em eficiência energética e sustentabilidade, esta moradia destaca-se pelo excelente isolamento, integrando materiais e sistemas que garantem conforto térmico e poupança energética:
? Fachadas revestidas com capoto de 80 mm
? Paredes com tijolo térmico, caixa de ar com lã de rocha (50 mm) e acabamento interior com dupla placa de gesso (BA15)
? Tetos isolados com placas BA15 e lã de rocha de 80 mm, complementados com Wallmat (50 mm) e Boltherm para reforço térmico
? Caixilharia em alumínio térmico, com vidros duplos de 60 mm, sendo o vidro exterior do tipo Planistar, que reduz perdas de calor e entrada de calor solar
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Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) ? Duplo Fluxo
A moradia dispõe de um moderno sistema de VMC de duplo fluxo, que:
? Filtra o ar exterior antes de o introduzir no interior da casa
? Renova o ar interior, eliminando o excesso de humidade e dióxido de carbono.
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Equipamentos de Aquecimento e Eficiência:
? Piso radiante, alimentado por bomba de calor
? Painéis solares, que reforçam a sustentabilidade energética
? Pré-instalação para ventiloconvectores
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Dimensões:
? Área do lote: 2.700 m²
? Área de Implantação: 369,08 m²
? Área Bruta de Construção: 363,40 m²
? Área Privativa: 218,20 m²
? Área Dependente: 145,20 m²
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Giesteira (Fátima) ? Acesso à Autoestrada A1 (Fátima)
Distância: Aproximadamente 5 km
Tempo estimado: 5 a 10 minutos
Convidamo-lo(a) a visitar e a conhecer pessoalmente esta propriedade única, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para garantir um estilo de vida confortável, funcional e com proximidade à cidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.
Esta poderá ser a sua nova casa.
Isac Rosa
Telf. +351 914 208 502 (chamada p/ rede móvel nacional)
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