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Moradia 4 frentes | Praia Fluvial Areinho

Vila Nova de Gaia, Oliveira do douro
Publicado às 15:07h, 8 Junho 2024
Anúncio: 24063788249
Referência anunciante: matosinhos/M/11521
490.000€
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Tipologia

T3

Estado

Usado

Área útil

420 m²

Casas de Banho

4

Classificação energética

F

Área bruta

420 m²

Descrição
Moradia de 4 frentes inserida em terreno de 2488m2 . Junto aos passadiços Encosta do Douro e da Praia Fluvial do Areinho, e da zona onde está prevista a construção da nova ponte D. António Francisco dos Santos, que irá valorizar ainda mais a propriedade.

Para mais informações envie mensagem para +351 966 031 956 ou email para [email protected]

Tem ainda a vantagem de ser inserida em zona ARU* com as seguintes vantagens para a obra de reabilitação:
*(área de reabilitação urbana):
- isenção de IMI
- IVA a 6%
- benefícios no IMT
- redução de taxas camarárias

Zona que está em crescente valorização, de enorme beleza paisagística, com um percurso ciclo-pedonal junto a estes espaços emblemáticos e seculares de Oliveira do Douro que permitirá, futuramente, ligar esta zona à foz do Douro e daí a toda a costa marítima concelhia até Espinho.

Pontos de interesse:
-praia fluvial do Areinho: 100m
-Acesso A44 e A20: 1,3km
-El Corte Ingles: 2,7km
-Centro de Gaia: 3,5km
-Vinha Boutique Hotel: 1,5km

---------------------------------------------------------------------------

House of 4 fronts inserted in land of 2488m2

For more information send a message to +351 966 031 956 or email to [email protected]

It also has the advantage of being inserted in ARU* zone with the following advantages for the rehabilitation work:
*(urban rehabilitation area):
- exemption from IMI
- VAT at 6%
- benefits in IMT
- reduction of camaraderie rates

Area that is increasingly valued, of enormous scenic beauty, with a cycle-pedestrian route next to these emblematic and secular spaces of Oliveira do Douro that will allow, in the future, to connect this area to the mouth of the Douro and from there to the entire coast of the county to Espinho.

Points of interest:
-Fluvial beach of Areinho: 100m
-Access A44 and A20: 1. 3km
-El Corte Ingles: 2. 7km
-Center of Gaia: 3,5km
-Vinha Boutique Hotel: 1,5km

Casas na Hora - Loja Matosinhos

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