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Loja próxima Jardim de Belas e a 2 Km de Queluz para comércio ou ideal habitação

Sintra, Queluz e belas
Publicado às 00:27h, 6 Junho 2024
Anúncio: 24063786967
Referência anunciante: AV124
49.500€
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Loja próxima Jardim de Belas e a 2 Km de Queluz para comércio ou ideal habitação
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Estado

Usado

Área útil

66.0 m²

Casas de Banho

1

Classificação energética

D

Área bruta

66.0 m²

Características

Farmácia
Polícia
Espaços Verdes
Escola
Transportes Públicos

Descrição
Excelente loja localizada na Avenida Creche Pedro Folque, em Belas.

Este imóvel tem afetação a comércio e uma área bruta privativa de 61m2, mas à luz do SIMPLEX é uma excelente opção para conversão em habitação, porque:

-Está facilitado o processo de reconversão de imóveis comerciais em habitação, já que é possível fazê-lo sem autorização do condomínio desde o início deste ano

- O processo na Câmara Municipal está mais facilitado, devendo porém, ser ser consultada previamente, no entanto o decreto lei 10/2024 reduz as burocracias e os custos associados ao processo de conversão; alguns municípios exigem apenas a memória descritiva e justificativa e a planta da obra a realizar.



Esta loja é composta por uma divisão ampla e uma casa de banho.

Valor patrimonial actual: €53.585,42

O espaço encontra-se atualmente arrendado.
O contrato de arrendamento em vigor termina em 31-10-2025 e não será renovado.
As visitas são condicionadas e é necessária a formalização prévia de proposta para a solicitação do pedido de visita.

Contacte-nos para mais informações.

Envolvência:
- Bombeiros Voluntários de Belas
- Farmácia de Belas
- Jardim de Belas
- Clube Desportivo de Belas
-Queluz a 2 Km
-Lisboa a 10 Km

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

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