Garagem com Projecto Aprovado de apartamento T1+1 e logradouro com anexo de 40m2 no centro de GAIA

Descrição

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração de Vila Nova de Gaia: uma garagem com Projecto Aprovado para conversão em apartamento T1+1, acompanhada de um espaçoso logradouro e anexo multifuncional.

Características do Imóvel
? Localização: Rua Bartolomeu Dias, 303, Vila Nova de Gaia
? Área da Garagem: 68,24 m²
? Área do Logradouro: 248,80 m²
? Anexo no Logradouro: 40 m², ideal para escritório, atelier ou arrecadação
? Entrada independente

? Projecto Aprovado: Projeto para apartamento T1+1 com as seguintes divisões:
? Quarto: 11,35 m²
? Quarto +1: 10,73 m²
? Sala e Cozinha em Open Space: 18,03 m²
? Casa de Banho: 5,49 m²
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Pontos Fortes
? Versatilidade: Possibilidade de manter como garagem, converter em habitação ou espaço comercial.
? Localização Estratégica: Próximo de escolas, bancos, mercearias, serviços de saúde e a apenas 500 metros da linha Amarela do Metro e da futura linha Rubi.
? Edifício Exclusivo: Com apenas 4 habitações e sem custos de condomínio.
? Condições de Entrega: Fachada norte será entregue pintada e com substituição dos tubos de drenagem de águas pluviais, se necessário. Isenção de reparação do telhado e fachada sul em pastilha.

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Opção "Chave na Mão"
Oferecemos a possibilidade de realizar as obras de edificação conforme o projeto aprovado e caderno de encargos, com um valor de referência de 85.000? + IVA, mediante acordo entre as partes.
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Localização no Mapa
Visualize a localização exata do imóvel https://maps.app.goo.gl/s7ezEunsMAFn6zac6


Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um projeto personalizado numa localização privilegiada.

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António Maia
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+351 935 714 983