Espaço Comercial Novo, Comércio e Serviços! Saída de fumos

Descrição

? Espaço Comercial Novo, Pronto a Brilhar no Coração de Zona Nobre com Comércio e Serviços!
161 m² em open space, com pé-direito generoso e infraestruturas preparadas para restauração ou qualquer outro tipo de atividade.
Se procura um espaço versátil, moderno e com grande visibilidade, encontrou o imóvel certo.

Este espaço comercial, com 161m² de área bruta, é ideal para abrir ou expandir o seu negócio num contexto urbano dinâmico, com elevado tráfego pedonal e excelentes acessibilidades. Localizado ao nível do rés do chão, oferece uma fachada ampla de 10 metros, perfeita para destacar a sua marca.

? Características que fazem a diferença:
Open space com total flexibilidade para adaptar ao seu conceito

Extracção de fumos independente, ideal para restauração

Pé-direito com 3,70m, conferindo uma sensação de amplitude e sofisticação

Lugar de parqueamento com acesso pelo interior do edifício

Certificado energético em curso

? Localização estratégica e altamente valorizada
Inserido numa urbanização moderna e bem servida, rodeado de serviços e comércios de conveniência que geram fluxo contínuo de pessoas, nomeadamente:

Cafetarias, restaurantes e ginásios

Farmácias, clínicas médicas e dentárias

Escritórios de contabilidade, advogados e consultores

A menos de 500 metros, o imóvel encontra-se também próximo de:

Estabelecimentos de ensino (do pré-escolar ao secundário)

Equipamentos desportivos (Pavilhão Desportivo Municipal Rita Borralho)

Creches e escolas básicas, como a Artur Martinho Simões

? Acessos e mobilidade
Paragem de autocarro a menos de 50 metros

Parque de estacionamento gratuito nas imediações

Rápido acesso à A16 (a cerca de 2 km)

Proximidade das principais vias: IC19, CREL e CRIL

? Porquê este imóvel?
? Imóvel a estrear
? Elevado potencial de rentabilidade
? Zona em crescimento contínuo
? Ideal para restauração, clínica, ginásio, loja especializada ou escritórios

Invista num espaço onde o seu negócio pode crescer com solidez e visibilidade.
Este imóvel combina localização, infraestruturas e versatilidade ? uma base segura para empreendedores exigentes.

? Agende a sua visita e veja de perto o potencial deste espaço.
A sua próxima etapa começa aqui.