DUAS MORADIAS T3 EM ARGONCILHE

Descrição

Esta moradia em construção localiza-se em Argoncilhe, uma encantadora localidade situada em Santa Maria da Feira. Com uma área total de terreno generosa de 1000 metros quadrados, esta propriedade oferece espaço e privacidade para toda a família.
? A casa é espaçosa e moderna, oferecendo uma área útil de 369 metros quadrados. No interior, encontramos três quartos, sendo um deles uma suíte que oferece privacidade e conforto aos seus ocupantes. Além da suíte, há mais dois quartos, cada um com uma casa de banho de apoio, proporcionando
comodidade e praticidade para todos os residentes.
? A área social desta moradia é igualmente impressionante. A sala de estar é ampla e luminosa, ideal para receber visitas ou simplesmente descontrair em família. A cozinha, com um design moderno e funcional, é o espaço perfeito para preparar deliciosas refeições. Adicionalmente, a casa dispõe de uma
garagem espaçosa com capacidade para dois carros, garantindo segurança e conveniência para os proprietários.
? Além do conforto interior, esta moradia destaca-se pelo seu espaço exterior. Com um terreno de 1000 metros quadrados, há espaço mais que suficiente para criar um jardim exuberante, uma área de lazer ou até mesmo uma piscina, permitindo desfrutar ao máximo dos dias ensolarados.
? Em resumo, esta moradia em construção em Argoncilhe oferece uma oportunidade única para adquirir uma casa espaçosa, moderna e confortável, num ambiente tranquilo e familiar. Com uma localização privilegiada e todos os confortos modernos, esta é a casa ideal para quem procura qualidade de vida e
bem-estar para toda a família.


Principais materiais da construçao :


HALL DE ENTRADA E ZONAS DE CIRCULAÇÃO :

Pavimento vinílico, carvalho natural;

Teto falso encastrado em LED;

Porta de Segurança;

Escadas em granito e madeira maciça de carvalho;


SALA :

Pavimento Vinílico, acabamento de carvalho natural;

Estores eléctricos ,com comando;

Ar condicionado;

Estores exteriores térmicos;

Recuperador de calor SMARSIRE DE COUTO 700;


COZINHA :

Pavimento cerámico PORCELANOSA;

Parede em Estuque de Cor branca;

Teto falso em placas de Gesso cartonado;

Spots de iluminação encastráveis LED;

Móveis lacados a branco, com tampo Mármore polido em 2mm de espessura;

Backsplash em Mármore

Estores exteriores térmicos eléctricos, em chapa de alumínio à cor das caixilharias;


QUARTOS DE BANHO :

Louças sanitárias suspensas marca Sanindusa modelo Look;

Bancada com armário inferior com acabamento imitação carvalho;

Torneiras misturadoras, marca OFA modelo STILLO;

Pavimento ceràmico PORCELANOSA;

Paredes com revestimento cerâmico Porcelanosa;


QUARTOS :

Louças sanitárias suspensas marca Sanindusa modelo Look;

Base de duche Sanidusa;

Bancada com com armário inferior com acabamento imitação carvalho;

Torneiras misturadoras monocomando cromadas;

Divisórias de vidro, base de duche em vidro temperado;

Pavimento cerâmico, marca Margrés;

Paredes revestidas com cerâmica Porcelanosa;


SUITE :

Louças sanitárias brancas suspensas;

Base de duche Sanindusa open;

Armário com armário inferior, em mdf hidrófugo lacado a branco;

Armário coluna de uma porta;

Torneiras misturadoras , monocomando, cromadas , marca OFA, modelo STILLO;

Divisórias de vidro, bases de duche em vidro temperado;

Pavimento cerámico Porcelanosa;

Paredes revestidas en cerámica Porcelanosa;

Ferragens em aço inox escorado;


INSTALAÇÕES DE SEGURANÇA, DETECÇÃO E EXTINÇÃO DE INCÊNDIOS:

Porta de entrada blindada com fechadura de segurança;

Portas corta-fogo no acesso a escada garagem;

Sistema de intercomunicação 8po vídeo porteiro;

Pré-instalação vídeo-vigilância;


ESTACIONAMENTOS:

Portão seccionado, com painel de isolamento a poliuretano, automático e com
comando á distância;

Pavimento exterior rampa acesso garagem cubos de granito;


DECK EXTERIOR / CHURRASQUEIRA:

Balcão em granito Pedras Salgadas polido com 2 cm de espessura;

Churrasqueira forrada a placas de ardósia preta pré montada;

Pio com ponto de água;

Pavimento exterior em granito cinza jateado;


FACHADAS:

Sistema ETICS pintadas cor branca e cinza claro e placas de ardósia preta pré
montada;

Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo RTA-72 6/14/6;

Guardas de varandas, patamares e escadas exteriores de vidro laminado 6.6;


ASPECTOS GERAIS E DE CONFORTO:

Estrutura anti - sísmica constituída por lajes, pilares e vigas em betão armado;

Paredes exteriores em bloco térmico com sistema ETICS;

Coberturas em terraços planos com tela dupla cruzada e isolamento térmico;

Bomba de Calor Daikin ALtherma 3H 230l e 6 painéis solares para autoprodução de energia elétrica;

Jardim com sistema de rega automática;

Ventilação mecânica controlada em todas as divisões;

Sistema de Som ambiente;


ZONA ENVOLVENTE:


ACESSOS : AUTO ESTRADA A1 A 41 e IC 24


PONTOS DE INTERESSE E DISTANCIAS:

Colégio de Nossa Senhora da Azenha: 220 m
Escola Básica e Secundária Dr. MANUEL lARANJEIRA : 7,7 Km ( 9, min )
Colégio dos Carvalhos : 8,1 Km ( 15 min )
Hospital Eduardo Santos SILVA : 16,6 Km ( 18 min )
Hospital de Espinho : 9, Km ( 13 min )
Gaia Shoping : 19,9 Km ( 15 min )
Estaçao de metro de Santo Ovideo : 17Km ( 15 min )
Praia do Hotel Solverde Espinho : 10 Km ( 14 min )
Praia da Aguda : 13,6 Km ( 18 min )
Aeroporto de Francisco Sá Carneiro : ( Auto estrada A20 e A41 ): 38 Km ( 38 min a 43 min )


PROXIMIDADE DA ENVOLVENTE:

bancos, próx. , bombeiros, próx., clínicas, próx., escolas, prox., estacionamento público, próx., empresas, prox, ginásios e hospitais, próx., jardins de infância, próx., padarias, cafés, e parques, oficinas de automóveis e outros serviços.


Prazo : Conclusao de Obra : 30 -05-2025
A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA ? Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE ? Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE ? Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE ? Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.