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CASA RÚSTICA COM QUINTAL PARA RECUPERA/ RESTAURAR NO CENTRO DA VILA LOCAL.

Constância, Santa margarida da coutada
Publicado às 11:15h, 29 Março 2022
Anúncio: 22033254577
Referência anunciante: 1217-D
37.500€
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CASA RÚSTICA COM QUINTAL PARA RECUPERA/ RESTAURAR NO CENTRO DA VILA LOCAL.
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Tipologia

T3

Área útil

85 m²

Classificação energética

F

Área bruta

90 m²

Descrição
Ref: 1217-D

Vídeo: https://youtu.be/HQhYieqVurk

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@39.4395534,-8.2905148,11675m/data=!3m1!1e3

CASA RÚSTICA COM QUINTAL PARA RECUPERA/ RESTAURAR NO CENTRO DA VILA LOCAL.

A propriedade tem 520m2 de área total, 85m2 de superfície coberta, e o imóvel é formado por 1 artigo urbano;

Localização:
Situa-se a poucos minutos do Rio Tejo, localiza-se no centro da vila local e com vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares/ restaurantes;
Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul - nascente - poente e ótimas vistas panorâmicas sobre a região, vila e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Região Centro), distrito e cidade de Santarém (a 65km), concelho de Constância (a 9km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Santa Margarida da Coutada (a 5km, com alguns serviços).
Encontra-se a1km da N118, a 11km da A23, a 1.10h de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural a 1.20h de Lisboa e a 2.20h Porto.

Terreno:
A qualidade do solo é boa, confronta com a estrada de acesso, e tem algumas oliveiras;
A quintinha/ terreno é ideal para horta, zona de lazer, colocar uma piscina, etc
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente vedada/murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
De construção anterior a 1951, não necessita licença de habitação;
Encontra-se em razoável/ mau estado de conservação, a necessitar de obras a nível geral, para restaurar, recupera, etc (telhado, janelas, portas, canalização, esgotos, eletricidade, fossa séptica, etc)

Caraterísticas:
A casa é composta de rés-do-chão com 8 divisões (3quartos pequenos, 2 salas, 2 cozinhas, wc);
Do lado de fora e na parte de trás, temos o quintal/ logradouro.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), encontra-se conectada (mas não ligada), já a água da rede, telecomunicações e o saneamento básico, estão à frente da casa, na estrada.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 30 ano.

Pinhal Rural - Mediação Imobiliária, Lda

Membro desde Abril 2016

Licença AMI: 6432

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