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CASA DE CAMPO PARA RECUPERA, COM QUINTAL À FRENTE ....................

Mação, Carvoeiro
Publicado às 11:18h, 29 Março 2022
Anúncio: 22033254596
Referência anunciante: 1271A
22.000€
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Tipologia

T2

Área útil

110 m²

Classificação energética

Isento

Área bruta

130 m²

Descrição
Ref: 1271A

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@39.6001996,-7.9046611,15502m/data=!3m1!1e3

CASA DE CAMPO PARA RECUPERA, COM QUINTAL À FRENTE E PEQUENA QUINTINHA DA PARTE DE TRÁS.

A propriedade tem +/- 510m2 de área total, 110m2 de superfície coberta, e o imóvel é formado atualmente por artigo rústico. A construção existente é uma casa agrícola e esta agregada a este artigo.

Localização:
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia/centro da aldeia local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes;
Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma boa exposição solar, virado a sul ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região interior centro de Portugal, distrito e cidade de Santarém (a 120km), concelho de Mação (a 15km, com todos os serviços necessários), e freguesia d Carvoeiro (a 3km, com alguns serviços).
Encontra-se a poucos metros na N359, a 19km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 11km da A23 (saída 14), a 1.45h de Lisboa e a 2.30h do Porto.

Terreno:
A qualidade do solo é boa, confronta com o caminho de acesso, tem árvores de fruto, citrinos, oliveiras;
A quintinha/ terreno é ideal para horta, área de lazer, colocar uma piscina, etc;
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
A casa rústica é de construção anterior a 1951, não necessitando de licença de utilização/ habitação;
Encontra-se em razoável/mau estado de conservação, a necessitar de obras de requalificação e restauro a nível geral;

Caraterísticas:
A casa rústica/ campo é composta por rés do chão e 1º andar com várias divisões (2 quartos);
Do lado de fora, com quintal/ logradouro à frente e da parte de trás uma quintinha/ terreno com algumas árvores de fruto.

Infraestruturas:
Teve à pouco tempo a água da rede conectada e ligada, já a eletricidade e as telecomunicações nunca foram ligadas, no entanto encontram-se a pouco metros da propriedade. Será necessária uma fossa séptica para os esgotos.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 20ano.

Pinhal Rural - Mediação Imobiliária, Lda

Membro desde Abril 2016

Licença AMI: 6432

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