Arrendamento - Armazém

Descrição

Armazém para alugar para o seu sucesso, na Zona Industrial da Maia: arrende agora o nosso incrível armazém na Maia!

Empresas em crescimento precisam de espaço para armazenamento e movimentação de produtos, e nós temos o armazém ideal para alugar à sua empresa. O nosso armazém localizado na Zona Industrial da Maia, na Freguesia de Moreira da Maia, oferece acesso para camiões TIR, um pé direito alto e acessos rodoviários de fácil acesso, garante uma logística fluida e eficiente. Além disso, você pode contar com uma localização privilegiada, que lhe permite estar perto dos principais acessos rodoviários e transportes públicos. Não perca mais tempo e dinheiro com armazéns pequenos e mal localizados. Escolha o nosso armazém na Zona Industrial da Maia e dê um passo decisivo para o sucesso e expansão da sua empresa.'

Armazém para alugar na Zona industrial da Maia ;

Armazém Zona Industrial da Maia com 530m2, com 1 portão de acesso camiões tir

Licença para indústria, iluminação industrial.

Cobertura em Painel Sandwich.portões automatizados.

6.80m pé Direito , dois portões de acesso a camiões Tir.

Detetores incêndio.

Área administrativa com 2wc´s

2 lug. estacionamento reservados no exterior.Ótimos acessos ,aeroporto 4km,porto de leixões ,A1 16km,A3, A4 ,A41,terminal tir, espanha 1 hora distância.

Acessibilidades : N13,N14,A41 a 1.5 kms.

Ótimas infraestrutura de serviços (cafés ,restaurantes,bancos,transportes etc.).

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11 dicas importantes antes de arrendar um armazém ( atenção à 8ª )

Seja um Armazém para alugar para para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações.
Certifique-se de entender o uso da instalação e faça muitas perguntas ao Senhorio e agente imobiliário comercial para garantir que o espaço atende às necessidades da sua atividade empresarial.

1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos - Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício. A metragem cúbica adiciona altura do teto mais conhecido como 'Pé direito' aos cálculos e pode dar uma ideia de quanto espaço tem para empilhar verticalmente. Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa.

2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende alugar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar. O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor superior pela renda mensal.

3. Custos (incluídos ou não) - Antes de assinar um contrato de arrendamento de um armazém, certifique-se de ter uma ideia clara de todas as despesas inerentes a esse contrato para ocupação do espaço. Descubra se a manutenção do edifício está incluída, por exemplo quem faz a manutenção do telhado, normalmente todos os anos os caleiros precisam de ser revistos com as folhas e sujidade das aves entopem com facilidade e criam infiltrações, se tem valor mensal ou trimestral de condomínio. Existe segurança no edifício ou no setor onde está o armazém? Quem é responsável por esse pagamento?

4. Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC) - A maioria dos edifícios industriais não são entregues com o sistema de AVAC . Se optar por tê-lo, cada inquilino é responsável pela instalação de sua própria unidade. Em muitos casos, você acaba por alugar um armazém que foi ocupado anteriormente por outra empresa que instalou e usou uma unidade de AVAC. Acorde com o Senhorio que ficará responsável por manter o sistema de AVAC em boas condições de utilização, no entanto, se a unidade precisar de uma grande reparação ou substituição, o proprietário deve ser responsável.

5. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com um aluguer do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal?

6. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer.

7. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade.


8. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica? Se você ou o proprietário não souberem o que está disponível, contrate um eletricista ou engenheiro eletrotécnico para avaliar a instalação elétrica. Tem de ter certeza de que o armazém tem amperagem e energia suficientes para não explodirem transformadores ou descobrir que tem pouca energia mais tarde para o desenvolvimento tranquilo da sua atividade empresarial.

9.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se algum inquilino adjacente tem opção de renovação. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer.

10. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta.

11. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você termine com um contrato de arrendamento justo.

RESUMO
Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso

Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender ou alugar armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais.
FONTE : Medispace