Armazém - Matosinhos

Descrição

Armazém localizado no centro de Matosinhos, numa das ruas mais centrais e movimentadas da cidade, na Rua Álvaro Castelões.

Com uma área bruta total de 866 m2, o imóvel está distribuído por dois pisos, oferecendo uma configuração versátil que se adapta a diversas atividades, como logística, armazenamento, showroom ou comércio.

Distribuição de áreas:
- Rés do chão (armazém): 462 m2;
- 1.º piso (armazém): 300 m2;
- Escritório frontal: 55 m2;
- Escritório traseiro: 49 m2;
- Mezanino incluído no 1.º piso.

Características principais:
- Elevador monta-cargas, facilitando o transporte entre pisos;
- Pé direito: 5,4 m no interior / 4,3 m na entrada;
- 5 casas de banho;
- 2 escritórios independentes, ambos com gabinetes;
- Portão elétrico;
- Excelente visibilidade e acessos, em zona urbana consolidada.

Condições de arrendamento:
- Entrada: Imediata;
- Pagamento inicial: 2 Rendas e Caução equivalente a 2 Rendas;
- Os 3 últimos recibos de vencimento;
- Nota de liquidação de IRS;
- Contrato de trabalho;
- Fiador com rendimentos em Portugal (deverá apresentar a mesma documentação dos inquilinos).

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Ref.: A053-3967

A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia.

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Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.

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Warehouse located in the center of Matosinhos, on one of the city's busiest and most central streets, Rua Álvaro Castelões.

With a total gross area of 866 m2, the property is spread over two floors, offering a versatile configuration that adapts to various activities, such as logistics, storage, showroom or commerce.

Distribution of areas:
- Ground floor (warehouse): 462 m2;
- 1st floor (warehouse): 300 m2;
- Front office: 55 m2;
- Rear office: 49 m2;
- Mezzanine included on the 1st floor.

Main features:
- Freight elevator, facilitating transportation between floors;
- Ceiling height: 5.4 m inside / 4.3 m at the entrance;
- 5 bathrooms;
- 2 independent offices, both with desks;
- Electric gate;
- Excellent visibility and access, in a consolidated urban area.

Rental conditions:
- Entry: Immediate;
- Initial payment: 2 rents and security deposit equivalent to 2 rents;
- Last 3 payslips;
- IRS receipt;
- Employment contract;
- Guarantor with income in Portugal (must present the same documentation as the tenants).

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Ref.: A053-3967

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