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Apartamento T4 NOVO à Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, Canidelo
Publicado às 07:04h, 11 Abril 2022
Anúncio: 22043264499
Referência anunciante: SI02.4
600.000€
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Tipologia

T4

Estado

Em construção

Área útil

163 m²

Casas de Banho

3

Descrição

Inserido no 3º Andar do EDIFICIO DOURO ATLÂNTICO I, a nascer em Canidelo, a escassos 150 metros da Praia de Lavadores. O prazo estimado de entrega aos futuros proprietários é de 24 meses;


Com 2 Frentes expostas a Nascente e Sul este luxuoso Apartamento T4 com Área Total de Construção de 172,9m2, incluindo Varanda, 2 Lugares de Estacionamento e Arrumo, tem uma Área Bruta de Construção de 163,7m2;


A harmoniosa repartição das divisões interiores procura responder à necessidade de funcionalidade da vida quotidiana, nunca descurando o indispensável conforto.


As mesmas divisões estão assim repartidas, por área:



  • Varanda com 9m2 com acesso pela Sala;

  • Sala com 43m2;

  • Cozinha e Lavandaria com 11m2;

  • Quarto com WC Suíte com 29m2;

  • 3 Quartos com 12m2, cada;

  • WC Completo com 6m2 e WC de Serviço com 3m2;

  • Hall de Entrada e Espaço de Circulação Interior com 14m2 de área total;


A preocupação na Excelência nos Materiais e a Qualidade dos Acabamentos empregues na concepção deste Amplo Apartamento T3 conseguem-se encontrar em pormenores tais como:



  • Pavimento em Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre, na Sala, Quartos e Zonas de Circulação.

  • Pavimento Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco na Cozinha que é Equipada com Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno, Micro-ondas, Máquina de Lavar Louça e Frigorífico Combinado da SIEMENS ou equivalente;

  • WC de Serviço e da Suíte com Louças Suspensas ROCA e Pavimento em Pedra Natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco e Paredes em Pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;

  • ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

  • Varandas com Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir e Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura;

  • AQUECIMENTO central por radiadores.

  • Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

  • CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.


Simultaneamente próximo do mar e de tudo o que é importante este Apartamento T3 tem para oferecer na Sua Localização:



  • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 min de carro;

  • Marina de Gaia a 2,5km ? 4min de carro;

  • Ciclovia/Passeio à beira mar e beira-rio a 1 min a pé;

  • Praia dos Lavadores a 400m ? 4 min a pé;

  • Restaurantes a 250m;

  • Hipermercados a 1,5 km ? 4min de carro;

  • Centros Comerciais a 4km ? 8min carro;

  • Hospital da Luz Arrábida a 4km -10 min de carro;

  • Transporte Público/Autocarro a 70m ? 1min a pé;

  • Escola Básica Lavadores a 750m ? 9 min a pé;

  • Escola Secundária Canidelo a 3km ? 7 min de carro;

  • Bombas de Gasolina a 2km ? 5 min de carro;

  • CTT e Farmácias a 1,5km ? 4 min de carro;

  • Acessos à A1 a 5,5km ? 9min de carro;


Para Quem Exige Qualidade?


Solicite mais informação

Segmento Imediato, Lda.

Membro desde Abril 2022

Licença AMI: 12670

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