Apartamento T2+1 | Como novo | Cooperativa dos Arquitectos | Garagem | Terraço

Descrição

Apartamento T2+1 (convertível em T3) desnivelado, com 160m² na 4ª fase da Coopreativa dos Arquitectos

Um elegante apartamento T2+1 com espaços em desnível, com uma área de 160m², situado no icônico bairro da Cooperativa dos Arquitectos. Projecto do Arquitecto Manuel Correia Fernandes, fica no 1º andar de um edificio sem elevador, de 4 fracções, com garagem individual para dois carros.

Organização do espaço:
No piso de entrada o hall de entrada encaminha para os diferentes espaços. A sala de estar extremamente luminosa, voltada a poente, equipada com um recuperador de calor. A cozinha moderna, de linhas contemporâneas, totalmente equipada, com um espaço de refeições, também coltada a poente. Neste piso, há também um WC social.
O piso intermédio abriga duas suítes confortáveis e amplas, oferecendo privacidade e conforto. Com casas de banho completas, uma tem base duche, a outra tem banheira. Ambos os quartos têm vários roupeiros, desenhados e concebidos à media de forma a optimizar o espaço. As suites são viradas a nascente.
No ultimo piso existe um espaço amplo e versátil que pode ser utilizado como um quarto adicional, como escritório ou como segunda sala de estar. Neste piso existe ainda uma lavandaria, uma casa de banho completa com base duche. Todo o espaço é aberto para um terraço amplo e privado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Acabamentos e equipamentos:
- Caixilharia com vidros duplos
- Estores elétricos
- Pavimento em madeira
- Aquecimento central
- Recuperador de calor
- Amplo espaço de arrumação
- Acabamentos em mármore nas casas de banho
- Claraboias nas casas de banho, proporcionando abundante luz natural
- Cozinha equipada

Comodidades Adicionais:
- Garagem fechada para dois carros com arrumos e acesso direto ao prédio

Localização Privilegiada:
- Apenas 5 minutos a pé do Parque da Cidade
- Proximidade com a Av. da Boavista

Infraestruturas na Vizinhança:
- Escolas e universidades de diversos níveis (Universidade Lusíada, Colégio do Rosário, Colégio Luso Internacional do Porto, Olga Mitá, entre outros)
- Hospitais e serviços de saúde (Hospital da CUF, Hospital da Luz, Hospital Pedro Hispano)
- Farmácias
- Grandes superfícies (Continente, Pingo Doce) e comércio local
- Ótima rede de transportes públicos e fácil acesso às principais saídas da cidade

Orientação Solar: Nascente Poente

Mapa de áreas:
- piso de entrada: hall 7m², sala 38m², cozinha 18m², wc serviço 2m²
- piso intermédio: hall 5m², suite 22m² (quarto 16m² e wc 6m²), suite 20m² (quarto 15m² e wc 5m²)
- ultimo piso: sala (+1) 24m², wc 5m², lavandaria 3m², terraço 30m²
- garagem e arrumos : 29m²

Este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Ideal para quem procura um lar sofisticado em um dos bairros mais desejados da cidade.

Certificação energética: A
- REF: MM290/24PRT/AM