Apartamento T0, OPORTO METREPOLITANO
Matosinhos, São mamede de infesta e senhora da hora
Publicado às 01:27h, 6 Junho 2023
Anúncio: 25053579049
Referência anunciante: L-05/9337
171.000€
171.000€
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Tipologia
T0
Estado
Novo
Área útil
41 m²
Casas de Banho
1
Classificação energética
A
Área bruta
50 m²
Características
Acesso a pessoas com dificuldades motorasATLBancosBaresBibliotecaCentro ComercialCentro de SaúdeCinemaCondomínio FechadoCorreios
Descrição
Apartamento T0, novo com terraço - Empreendimento OPORTO METREPOLITANO
Oporto Serviced Apartments opera o seu investimento, sem precisar de se preocupar. Os 1ºs 2 anos tem 5% garantido e depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda.
Para quem valoriza qualidade de vida, irá encontrar neste empreendimento um conceito diferente, onde poderá usufruir de vários serviços tais como a ? Grande Mercearia ? metropolitano - Restaurantes; Padaria; Pastelaria; Confeitaria; Garrafeira e Florista.
Tendo em conta a crescente consciência do desafio climático que o mundo enfrenta, este empreendimento será contemplado com painéis fotovoltaicos para autoconsumo, filtros naturais do ar, conservação da temperatura interior.
Exemplo de Rendimento OSA 2016-2025 T1s + 1 T0
De 2016 a 2022 ( 7 anos )
Rendas = 35,11%
Mais valia = 25,67%
Total = 61,78%
Acrescentando 2023 ( 8 anos )
Rendas previstas em 2023 = 7,34%
Rendas = 42,45%
Mais valia = 47,02%
Total = 89,47%
Mapa de acabamentos
EXTERIOR
Fachada em Betão á vista nos alçados frontal e posterior
Fachada em Betão á vista e GRC ou Viroc nos alçados laterais
Aluminios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
Varandas com acabamento em betão á vista e viroc
Sistema etics + Ripado de Madeira nas galerias de acesso
INTERIOR
Pavimentos:
Vinilico Tipo Parador 5.3 Carvalho Natur, ou equivalente, nas zonas não humidas
Ceramicos, tipo Roca calacata 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas humidas
Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens
Paredes:
Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredes
Ceramicos, tipo Roca calacata 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas humidas
Betão à vista nas paredes das caixas de escadas e elevador.
Tetos:
Gesso cartonado pintado
Betao aparente nas garagens
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente
Torneiras tipo OFA ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça, Exaustor tipo siemens. Ou equivalente
Máquina de lavar a roupa
Elevador Schmitt + Sohn ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)
Localização:
Circunvalação
Escritórios
Maior Zona no Porto
Norteshopping - 5 minutos
Aeroporto - 8minutos
A1- 5minutos
Hospitais: Matosinhos, CUF, Instituto CUF
Escolas: CLIP, Efanor
Arquitetura de Arqº Pedro Guimarães
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