Andar Moradia T2+T1 renovado piscina/jardim Espinho lote 843m2
Espinho, Espinho
Publicado às 01:05h, 9 Março 2025
Anúncio: 26033925351
Referência anunciante: AUR264
490.000€
490.000€
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Tipologia
T3
Estado
Renovado
Área útil
215 m²
Casas de Banho
4
Classificação energética
C
Área bruta
215 m²
Ano de construção
-1
Área do terreno
843 m²
Características
AeroportoÁgua Canali. Rede própriaApeadeiroAreas de lazer infantilATLATM MultibancoAuto estradaBalneárioBancosBares
Descrição
Andar Moradia T2+T1 com Piscina no Centro de Espinho – Oportunidade Única de Investimento
Descubra esta rara oportunidade de negócio no coração de Espinho, a 800 metros da praia e da estação de comboios, este "andar de moradia" T2 + T1 combina conforto, privacidade e um excelente potencial de valorização e rentabilidade.
O imóvel inclui um T2 remodelado e um T1 em construção, ambos implantados num lote generoso de 843m², com piscina legalizada e zona exterior ajardinada. Além disso, está ainda prevista no projeto de arquitetura e autorizada pela Câmara Municipal a construção de uma garagem box para duas viaturas e de uma churrasqueira com WC de apoio à zona da piscina
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Principais Características do Imóvel
🔹 T2 Renovado:
- 2 Quartos (um deles suíte), ambos com roupeiros embutidos.
- Casa de banho completa adicional.
- Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao terraço com uma pérgola com sistema de abrir e fechar.
- Lavandaria e espaço exterior privado.
- Orientação solar norte/sul com sala/cozinha a sul
🔹 T1 em Fase de Construção:
- Open space com sala e cozinha ampla.
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho completa com base de duche.
- Orientação solar a poente e com vista para o jardim e piscina de todas as divisões.
🔹 Zona Exterior e Infraestruturas:
- Piscina privativa legalizada como já foi referido.
- Área ajardinada espaçosa, ideal para lazer e entretenimento.
- Garagem box para dois carros (a construir).
- Churrasqueira e WC exterior de apoio à piscina (em construção).
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Por Que Este Imóvel é Uma Oportunidade Rara?
✔ Duas Habitações no Mesmo Terreno – Ideal para famílias que procuram um espaço independente para familiares, sem perder a proximidade.
✔ Potencial de Investimento – Possibilidade de rentabilização através do arrendamento do T1 ou do T2, criando uma renda adicional.
✔ Futura Propriedade Horizontal – Apesar de não poderem ser vendidos em separado de imediato, o novo proprietário poderá criar uma propriedade horizontal.
✔ Versatilidade – O espaço pode ser adaptado para um pequeno hostel ou alojamento local, maximizando a rentabilidade.
O imóvel também é vendido com todas as obras terminadas no montante de 550.000€. Neste momento as obras estão em andamento, pelo que se pretende terminar a seu gosto, este é o momento ideal e o imóvel vende-se pelos referidos 450.000€.
Não perca esta oportunidade única de morar ou investir numa das melhores zonas residenciais de Espinho.
Agende agora a sua visita.
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