Terreno| Fajã de Baixo

Descrição

Terreno rústico de 7280 m2 com capacidade construtiva, situado em Faja da Baixo, Ponta Delgada, Ilha de S. Miguel, situado junto à estrada principal Dr. Jaime Gama. De acordo com o PDM,
Trata-se de um terreno classificado como Área Predominantemente Habitacional, inserido na UOPG 7 do Plano Diretor Municipal, bem como solos onde a urbanização é possível programar (Áreas habitacionais ou mistas do tipo II), cujo regime de edificabilidade é dado pelo artigo 86.º do PDM. O regime de edificabilidade prevê: 1) Operações urbanísticas sem obras de urbanização IIL máximo de 0,4; 2) Operações urbanísticas com obras de urbanização ICB máximo de 0,4; 3) número máximo de 2 ou 3 andares em empreendimentos turísticos; 4) Altura máxima de 8m ou 11,5 m em (possibilidade de construção de 11 moradias de 2 pisos com cerca de 265 m2 cada)


''dispensado da indicação da classe energética aquando da publicação para venda ou locação ao abrigo do artigo 4º do Decreto Legislativo Regional 4/2016/A de 2 de fevereiro''