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T2 DUPLEX NOVO no último piso, em Leça da Palmeira

Matosinhos, Matosinhos e leça da palmeira
Publicado às 16:54h, 29 Maio 2022
Anúncio: 22043262411
Referência anunciante: A/01651
310.000€
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T2 DUPLEX NOVO no último piso, em Leça da Palmeira
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T2 DUPLEX NOVO no último piso, em Leça da Palmeira
T2 DUPLEX NOVO no último piso, em Leça da Palmeira

Tipologia

T2

Estado

Novo

Área útil

86 m²

Casas de Banho

1

Classificação energética

Isento

Área bruta

126 m²

Ano de construção

2022

Descrição
T2 DUPLEX NOVO no último piso, em Leça da Palmeira

No Empreendimento denominado LEÇA TERMINAL2, este apartamento está localizado na Zona Histórica de Leça (Rua Guilherme Gomes Fernandes), onde entre várias valências usufrui de benefícios fiscais, nomeadamente IMT e isenção de IMI, em virtude de estar inserido na Zona ARU.
Este empreendimento e, por conseguinte, o apartamento destaca-se pela excelência nos acabamentos, prima por uma arquitetura sóbria e conceptual.

Ao nível do 2º piso encontramos:
Dois quartos, wc completo e varanda.
Ao nível do 3º piso último encontramos:
Sala, cozinha e varanda.
Está orientado a Noroeste e Sudoeste, sendo que as duas varandas que circundam a sala e um dos quartos estão viradas a Sudoeste. Dado estar no penúltimo e último piso do edifício permite-lhe uma vista desafogada para o Porto de Leixões e horizonte de mar.

Área Bruta Construção: 126m2

Área Privativa:
- Sala - 30m2;
- Hall entrada - 4m2;
- Hall quartos- 6m2;
- Quarto 1 15m2;
- Quarto 2 16m2;
- Casa de banho completa 5m2;
- Cozinha 12m2.

Área Dependente:
- Garagem 22m2;
- Arrumo 6m2.

Área Descoberta:
- Varandas 5+5m2.

Da gama de acabamentos destacamos o seguinte:
- Casas de banho com revestimento cerâmico, louças sanitárias suspensas com lavatórios de pousar e torneiras mono-comando da grohe;
- Salas e quartos com piso em soalho estratificado revestido a madeira de Riga envernizada;
- Cozinhas lacadas a branco e com pavimento em madeira ou cerâmico;
- Carpintarias em madeira para esmaltar, degraus em madeira natural igual ao pavimento;
- Portas de segurança blindadas com fechadura de 3 pontos e sistema de vídeo porteiro com controlo de acessos;
- Aquecimento central com caldeira a gás;
- Elevadores Schindler ou equivalente para 8 pessoas;
- Sistema de vídeo vigilância e portas blindadas.

Referir que a obra tem como principal objetivo a classificação energética A+ e ainda que todos os apartamentos dispõem de 1 ou 2 lugares de estacionamento privativo com local para carregamento de veículos elétricos e arrumos na cave.

Previsão da conclusão da obra, quarto trimestre de 2022.
Solicite-nos mais informações!
Info Adicional
Tipo de Cozinha: Standard
Orientação: Norte-Sul
Vista: Mar
Estacionamentos: Lugar de garagem, no interior do edifício, de 1 lugares e com 22m2 de área;

Imoleça Imobiliária

Membro desde Junho 2016

Licença AMI: 10208

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