REF3496 Prédio Próximo à Igreja da Areosa / Costa Cabral, Paranhos

Descrição

Prédio Próximo à Igreja da Areosa / Costa Cabral, Paranhos

Referência: #3496



Descrição Prédio:

Excelente prédio com 473 m2 de área total de terreno e 319 m2 de área de edifício.

Localização: Igreja da Areosa, Costa Cabral, Paranhos.

Zona residencial. Excelente oportunidade de negócio.

Prédio de 1988, composto por 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar), com projeto aprovado para construção de 4 apartamentos T0 e 1 apartamento T1, com 3 frentes Nascente, Sul e Poente.

Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na zona envolvente.

Prédio para reabilitar que poderá ser transformado em residência universitária, lar de 3º Idade ou habitação própria.

Zona Envolvente: 5CF7+J7 Porto
Rua Costa Cabral
Escola EB2/3 da Areosa
Igreja da Areosa
200m CTT Conde de Ferreira
400m Hospital Conde de Ferreira
5min acesso à VCI sentido Ponte de Arrábida e Ponte do Freixo.
Principais Características Imóvel:
Prédio composto por 3 pisos com projeto aprovado para a construção de 4 apartamentos T0 e um apartamento T1 Messanine.

R/C com uma área total de 106.30 com viabilidade de construção de um apartamento T1 com área total de 43.90m2 e um apartamento T0 com uma área de 39.55 m2.

1º Andar com área total de 106.30 com viabilidade de construção de três apartamentos T0 messanine com 47.70/56.90/64.90 m2 cada um. Sendo que há viabilidade para ampliar o Piso 1 messanine em 51.05 m2.

Cave com área total de 85.25 m2.
Áreas:
Apartamentos T1 Piso 0 (H1):
Habitação com 36.05 m2
Arrumos com 7.85 m2
Apartamento T0 Piso 0 (H2):
Habitação com 26.50 m2
Arrumos com 12.95 m2
Apartamento T0 Piso 1 (H3):
Habitação com 25.10 m2
Messanine com 14.80 m2
Arrumos com 7.80 m2

Apartamento T0 Piso 1 (H4)
Habitação com 30 m2
Messanine com 18.55 m2
Arrumos com 8.35 m2
Apartamento T0 Piso 1 (H5)
Habitação com 38.40 m2
Messanine com 17.20 m2
Arrumos com 9.30 m2

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.