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QUINTINHA COM CASA RÚSTICA PARA RECUPERAR NA PERIFERIA DA VILA DE PROENÇA-A-NOVA.

Proença-a-Nova, Proença-a-nova e peral
Publicado às 11:15h, 29 Março 2022
Anúncio: 22033254580
Referência anunciante: 1223B
29.900€
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QUINTINHA COM CASA RÚSTICA PARA RECUPERAR NA PERIFERIA DA VILA DE PROENÇA-A-NOVA.
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Tipologia

T3

Área útil

175 m²

Classificação energética

Isento

Área bruta

200 m²

Descrição
Ref: 1223B

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@39.7457529,-7.9203322,5648m/data=!3m1!1e3


QUINTINHA COM CASA RÚSTICA PARA RECUPERAR NA PERIFERIA DA VILA DE PROENÇA-A-NOVA.

A propriedade tem 570m2 de área total, 60m2 de superfície coberta, com viabilidade ate 200m2 de área de construção; e o imóvel é formado por um artigo rústico/ urbano.

Localização:
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e com vizinhos ao lado;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares;
Os acessos são bons, em alcatrão (estrada com fim a poucos metros) e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 45km), concelho e freguesia de Proença-a-Nova de (a 2km, com todos os serviços necessários);
Encontra-se a 2km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 2,5 km do IC8, a 16km da A23 (saída 18), e a +/- 2h de Lisboa ou Porto.

Terreno:
A qualidade do solo é boa confronta com o caminho de acesso, tem algumas oliveiras e árvores de fruto;
A quintinha/ terreno é ideal para pequena agricultura/ horta/ vinha/ pomar;
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente vedada/murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
A ruína/ casa rústica é de construção anterior de 7-agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade);
Encontra-se em razoável estado de conservação as paredes exteriores e necessita obras de restauro, recuperação e requalificação a nível geral.

Caraterísticas:
A construção rústica/ ruina é formada de rés-do-chão e 1º andar. Atualmente com uma superfície coberta de 2 x 30m2, contudo, como se encontra dentro do perímetro urbano de construção (PDM), tem viabilidade até 175m2 de área de construção;
Do lado de fora temos a quintinha na parte de trás com condições para área de lazer, jardim, horta, e espaço suficiente para uma piscina.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede e as telecomunicações, situam-se junto à propriedade na estrada de acesso. Zona sem saneamento básico, irá ser necessário uma fossa séptica:

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 20 ano.

Pinhal Rural - Mediação Imobiliária, Lda

Membro desde Abril 2016

Licença AMI: 6432

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