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QUINTA COM CASA RÚSTICA T1 (ANTIGA ADEGA), PRONTA A HABITAR.

Proença-a-Nova, Sobreira formosa e alvito da beira
Publicado às 04:35h, 9 Dezembro 2016
Anúncio: 160726842
Referência anunciante: 1109-A
249.000€
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Tipologia

T1

Área útil

100 m²

Classificação energética

Isento

Área bruta

125 m²

Descrição
Ref: 1109-A
VÍDEO: https://youtu.be/poLbHJ4kSBo

Área de localização: https://www.google.pt/maps/@39.7676288,-7.8449102,14.66z

Imóvel:
CASA RÚSTICA T1 (ANTIGA ADEGA) COM QUINTA, PRONTA A HABITAR.

A propriedade tem 16.000m2 de área total, 125m2 de superfície coberta, e o imóvel é formado por 5 artigos rústicos, (a casa rústica encontra-se de momento registada como agrícola, contudo poderá ser registada como habitação/ artigo urbano).

A antiga adega, foi reconstruida recentemente em pedra de xisto (paredes grossas e isoladas), telhado devidamente isolado e janelas com vidro duplo.
Encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a usar. Neste momento a casa só tem um quarto, mas poderá no rés-do-chão (adega) fazer-se mais um quarto.

Caraterísticas:
A casa rústica é formada por rés-do-chão com 3 divisões (salão/cozinha comum, wc e adega). No 1º andar com 3 divisões (sala/cozinha comum, wc w quarto)
Do lado de fora, com terraço e alpendre com barbecue, telheiro para arrumos, garagem/arrecadação e quinta/terreno.

Esta propriedade é ideal para habitação própria/casa de campo e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação e eco-turismo;

Infraestruturas:
A eletricidade, água da rede e a fossa séptica estão conectadas e ligadas, e as telecomunicações encontram-se a +/- 100 metros da propriedade. Tem sistema de rega em toda a quinta (gota-a-gota na vinha).

Terreno:
A qualidade do solo é boa e tem: 2 poços com nora (água abundante), 30 árvores de fruto, 250 oliveiras, vinha com 1.300 videiras, 88 cerejeiras, 130 medronheiros, alguns sobreiros, eucaliptos e pinheiros. A Quinta é ideal para um projeto agrícola.
O declive do terreno vai de plano a moderado e a propriedade encontra-se totalmente vedada com rede de 2 metros de altura;

Localização:
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos. Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/padaria.
Os acessos são razoáveis, em terra batida e alcatrão, possui uma excelente exposição solar, virado a sul e fantásticas vistas panorâmicas sobre a região e natureza envolvente;

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 30km), concelho de Proença-a-Nova (a 10km, com todos os serviços necessários e localização da nossa agência Pinhal Rural), e freguesia da Sobreira Formosa (a 2km, com todos os serviços fundamentais). Encontra-se a 100 metros da N351, a 20km da A23 (saída 18), e a +/- 2horas de Lisboa ou Porto;

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): menos de 50€ ano.

Pinhal Rural - Mediação Imobiliária, Lda

Membro desde Abril 2016

Licença AMI: 6432

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