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Quinta com cais privativo e projeto turismo rural

Castro Marim, Odeleite
Publicado às 05:46h, 12 Julho 2020
Anúncio: 20072624220
Referência anunciante: 017156
699.000€
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Estado

Renovado

Área útil

920.00 m²

Casas de Banho

3

Classificação energética

B

Área bruta

1040.00 m²

Área do terreno

28840.00 m²

Características

Acesso para Deficientes
Adega
Anexos
Arrecadação
Estacionamento Ar-Livre
Estacionamento Coberto
Garagem
Garrafeira
Jardim
Piscina
Piscina Comum
Piscina Privada
Telheiro
Terraço
Vedação
Churrasqueira
Despensa
Horta-Jardim
Barbecue
Detector de Incêndio
Exaustor
Fogão
Frigorífico
Mobilado
Cozinha equipada
Painéis solares
Extintor
Aeroporto
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Campo
Espaços Verdes
Estação Rodoviária
Orientação Solar
Piscinas
Terreno
Transportes Públicos
Vinha
Vista para Campo
Vista para Jardim
Vista para Lago
Vista para Rio
Aceita Pessoas Extra
Água
Animais Permitidos
Equipamento de Cozinha
Gás
Iluminação Pública
Internet Disponível
Luz
Serviços de Cozinha
Serviço de Jardinagem

Descrição
Quinta biológica, com diversos equioamentos e enumeras potencialidades.Um projeto de 12 moradias, aprovado e em atualização para ampliação e melhoramentos.Uma propriedade com restaurante, zona de lazer, piscinas, cais privativo , sendo constituida por 4 artigos. Area total 28840 mts2, sendo a urbana de 1040 mts2.Custos mesais reduzidos, com excelente gestão de consumos.Viabilidade de construção do primeiro andar, em toda a sua planta, para adaptação a habitação/ alojamento local.Veja a descriçáo pormenorizada!Aqui tudo pode acontecer: a sua quinta no rio Guadiana, para usufruir em pleno com a familia e ainda rentabilizar.Visite o melhor investimento do Guadiana!Até já,1. Prédio rústico constituído por duas parcelas (dois artigos) de terreno sobranceiro ao Rio Guadiana, com a área de 920m2 que integram um cais fluvial (privativo) para a atracação de embarcações até 64 toneladas de arqueação bruta e 48 toneladas de arqueação líquida e respetivos acessos a partir da estrada municipal ? Foz de Odeleite / Alcoutim. 2. Prédio rústico constituído por uma parcela de terreno contíguo à estrada municipal e é destinado a parking e zona publicitária com uma área de 640m2. 3. Prédio misto, constituído por uma parcela de terreno correspondente à parte rústica (27800m2) e uma parte urbana (1040m2) que inclui construções nela implantada e respetivo logradouro e integra um complexo vocacionado para atividades marítimo-turísticas e hoteleiras, com um edifício central destinado a Restaurante, com capacidade para 130 pessoas na parte coberta e cerca de 100 pessoas no exterior, cozinha, instalações sanitárias para ambos os sexos, duche, zonas de serviços e 2 piscinas com conjunto de chuveiros, sendo uma para adultos e outra para crianças, um bar de apoio às piscinas, zonas envolventes pavimentadas e zonas verdes. Nota: A propriedade tem acesso praticável para qualquer tipo de viaturas a partir da estrada municipal que a separa do Rio Guadiana, tem água própria em abundância, incluindo um depósito com capacidade para aproximadamente 20 000 litros de água potável, que é alimentado por furo artesiano com bomba automática, eletricidade e iluminação exterior, incluindo o cais de embarque e estrada privada de acesso às instalações. Rede de esgotos (ligados á rede municipal), com conduta até ao cimo da propriedade, devidamente preparado para servir o empreendimento de turismo rural.  Água da rede com conduta até ao cimo da propriedade preparada para servir o futuro empreendimento. Rede elétrica subterrânea em toda a propriedade. Descrição: ÁREA TOTAL DO TERRENO: 28 840 m2 Área abrangida pela parte urbanizada: 1. Restaurante 2. Piscinas (adultos e crianças) 3. Zona de Serviços  4. Esplanada 5. Depósito de água potável (capacidade para aproximadamente 20 000 litros), situado em local elevado o que permite a distribuição de água (por gravidade) em todo o complexo e terreno circundante. Este depósito é alimentado por furo artesiano e respetiva bomba que debita 8 000 litros de água/hora, com sistema automático de enchimento do respetivo depósito. A água proveniente do depósito, é essencialmente utilizada para o sistema de rega, piscina e respetivos apoios. ÁREA COBERTA 1. Salão restaurante/bar, cozinha, instalações sanitárias. 2. Zona de serviço, armazéns (restaurante), churrasqueira 3. Logradouro pavimentado 4. Bar de apoio às piscinas e cave.  5. Armazém/oficina e casa das máquinas (piscinas). 6. Zona coberta pavimentada para + - 12 viaturas (junto ao restaurante). 7. Casa móvel (dimensões 9,20m X  4,35m) com diversos compartimentos ÁREA DESCOBERTA 1. Terreno circundante urbanizado 2. Estrada de acesso pavimentada 3. Cais fluvial e acesso 4. Zona de estacionamento junto á estrada municipal e entrada da propriedade 5. Terreno sobrante (rústico)  POTENCIALIDADES  - O valor dos terrenos, as construções e benfeitorias já introduzidas (infra estruturas). - A situação geográfica, localização privilegiada, junto à margem do Rio Guadiana com vista panorâmica. - A privacidade devido à sua extensa área envolvente, que não permite estrangulamento de futuras construções. - A proximidade da aldeia de Foz de Odeleite e Odeleite. - Proximidade das Vilas Históricas ? Alcoutim e S. Lucar do Guadiana (16 km ao longo do Guadiana). - O acesso pela via fluvial, com cais de atracação privado.  - Projeto aprovado (caducado) para construção de alojamento em espaço rural (ocupação) de 2000m2. Nota:  Atualmente não é possível a obtenção de licenciamento para empreendimentos similares futuros. OPORTUNIDADE ÚNICA!!!

Marina Amaral

Membro desde Abril 2020

Licença AMI: 13558

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