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Prédio - 546 m2 - T16

Amadora, Águas livres
Publicado às 06:19h, 31 Março 2022
Anúncio: 22033256093
Referência anunciante: 55826
990.000€
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Estado

Novo

Área útil

546.00 m²

Classificação energética

C

Descrição
PRÉDIO PARA VENDA COM RENDIMENTO

Localização Rua General Fernando Tamagnini Damaia de Cima, Amadora.
Tipo de Prédio Prédio em Propriedade Total, com andares ou divisões suscetivas de Utilização Independente.
Descrição Prédio Urbano destinado a Habitação, composto de R/C e 3 andares Revestimento em alvenaria e tijolo.
Nº de Pisos - 4 (quatro).
Nº de andares ou divisões com utilização Independente 8 (oito).

O prédio é composto por:

8 Apartamentos (Tipologia T2) Neste momento o prédio tem quatro fracções Remodeladas na totalidade (canalizações, electricidade, alumínios, loiças e cozinhas), e as outras quatro parcialmente remodeladas, obras essas feitas pelos inquilinos ao longo dos anos, estas quatro fracções têm arrendamento antigo (actualizado).
As fracções arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 37.365,60 por ano.
O prédio foi totalmente reabilitado, a nível de partes comuns, fachadas, pintura exterior, instalação do gás, caixilharia em vidro duplo e o telhado foi reparado.
O prédio encontra-se em óptimo estado de conservação e tem uma excelente localização, está situado junto do Mercado Municipal, de Serviços e de Zonas Verdes, junto a acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris).
As fracções arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 37.545,60 por ano, o que significa um retorno de 3,8% ao ano.
Existe sempre a possibilidade de aumento das rendas para valores de mercado, pois os contractos são anuais.
#ref: 55826

IAD Portugal SA

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Licença AMI: 11220

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