Moradia T5 Venda em Arcozelo,Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Publicado às 01:07h, 24 Junho 2025
Anúncio: 25123987810
Referência anunciante: AV2533
398.000€
398.000€
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Tipologia
T5
Estado
Usado
Área útil
144 m²
Casas de Banho
2
Classificação energética
D
Área bruta
181 m²
Ano de construção
1980
Área do terreno
241 m²
Características
AnexoAparcamentoAreas de lazer infantilArrumosATLATM MultibancoAuto estrada nó de acessoBancosBanheira simplesCaixilharias: Aluminio/Aluminio
Descrição
Esta moradia situada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única tanto para habitação permanente como para investimento no mercado de arrendamento.
Composta por cinco quartos, incluindo uma suíte no rés-do-chão e quatro quartos no primeiro andar, a casa oferece uma distribuição funcional que atende às necessidades de famílias que procuram conforto e tranquilidade. O interior foi remodelado, mantendo o exterior original, o que permite ao novo proprietário personalizar a fachada conforme o seu gosto. Além disso, a propriedade dispõe de lavandaria exterior e duas garagens, proporcionando comodidade e arrumação adicional.
Com uma localização estratégica, próxima da praia da Aguda e inserida numa rua tranquila, esta moradia é ideal para quem valoriza a proximidade ao mar sem abrir mão da serenidade. A acessibilidade à cidade do Porto é facilitada por boas ligações rodoviárias, como a A29 e a A1, permitindo chegar ao centro da cidade em cerca de 20 a 30 minutos de carro. Para quem opta por transporte público, a freguesia é servida por comboios e autocarros, garantindo mobilidade sem a necessidade de veículo próprio.
Em termos de investimento, a região tem mostrado um crescimento sustentável no mercado imobiliário. O preço médio do metro quadrado em Arcozelo situa-se em torno dos €2.500,00, com valores mais elevados para imóveis com maior número de quartos. No mercado de arrendamento, verificou-se um aumento da procura justificando assim a grande valorização nos últimos anos. A proximidade à praia e a tranquilidade da zona tornam-na atrativa para arrendamentos de curta duração, especialmente durante a época balnear, podendo gerar uma rentabilidade adicional significativa.
Para quem busca habitação permanente, a moradia oferece um ambiente calmo e seguro, com espaços amplos e bem distribuídos, ideais para famílias. A possibilidade de personalizar o exterior da casa permite adaptar a propriedade ao estilo pessoal do novo proprietário, valorizando ainda mais o imóvel. Além disso, a localização estratégica proporciona fácil acesso a serviços, escolas e comércio local, garantindo qualidade de vida.
A combinação de localização privilegiada, potencial de valorização e características da propriedade torna este imóvel uma oportunidade única.
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