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Moradia Isolada c/ Piscina | Esmoriz | Próximo Praia

Ovar, Esmoriz
Publicado às 15:16h, 6 Novembro 2021
Anúncio: 21113171076
Referência anunciante: 21.4/109
345.000€
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Tipologia

T4

Estado

Usado

Área útil

196 m²

Casas de Banho

4

Classificação energética

C

Área bruta

270 m²

Ano de construção

1999

Descrição
Esmoriz - Moradia individual c/ Piscina

Localizada a 300 metros da praia e junto á avenida principal.

ÁREA DO TERRENO 20x34,5 = 690,00 m2 Área de implantação 133 m2.

Envolvência: Ténis, mar, estação C.F. a 900 m. escolas, infantários, ginásios, supermercado etc.

Moradia V4 com duas suites e dois quartos com uma casa de banho de apoio. Todas as casas de banho têm janela.

PISCINA 52 M2 - c/ prancha e escada metálica.
Tem um furo de captação de água para abastecimento da piscina com motor.

Zona envolvente do terreno (passeios e pátios a sul, nascente e norte) a tijoleira rústica e a envolver a piscina placas retangulares de cimento e grânulos de mármore (pousadas).
A moradia é recuada em 5 metros na frente e nos lados do terreno, na retaguarda está recuada 12,5 m.

Nas águas furtadas, com pé direito de 1,60 altura mínima a 3,00 máxima, foi posteriormente construída uma suite com uma casa de banho completa com chuveiro, saleta e quarto com pavimento em tijoleira rústica e a escada de acesso em madeira de mogno. A saleta dá acesso a um pátio (terraço) protegido dos ventos.

Áreas:
- Cave (sala de jogos) 49 m2
- R/Chão sala e 3 quartos e 2 casas de banho despensa e cozinha 105 m2
- Águas furtadas 49 m2
- Garagem 28 m2

Todas as dependências têm radiadores água com caldeira a gás de cidade e as casas de banho com toalheiros aquecidos
Sistema de alarme de intrusão com sistema vídeo.
Quartos têm armários roupeiros embutidos em madeira de mogno.
Todos os vãos de janelas são em vidros duplos e portadas de persianas amovíveis exteriores em alumínio lacado.
As casas de banho do rés-do-chão são de pavimento em mármore, banquetas de lavatório em granito com armários de portas inferiores. Os azulejos são aplicados na diagonal com remates pintados á mão envolventes em cada uma das paredes. Idêntica solução foi aplicada na cozinha, sendo o pavimento desta em tijoleira rústica

Pavimentos:
- tijoleira rústica - cave, sala do rés-do-chão cozinha e hall assim como quarto e saleta das águas furtadas;
- tacos de carvalho - quartos e corredor do rés-do-chão;
- mármore - nas casas de banho do rés-do-chão e mosaico vidrado nas águas furtadas;

Paredes de casas de banho e cozinha a azulejo branco mate com faixas decorativas envolventes e no hall de entrada azulejo Viúva - Lamego pintados á mão.
Iluminação por sistema indireto em todas as paredes mas com pontos de luz nos tetos para aplicação posterior de candeeiros.

AREA ÚTIL
Cave (sala de jogos) e garagem: 77,00 m2
Rés-do-chão: 105,00 m2
Águas furtadas: 49,00 m2

NOTA IMPORTANTE: As fachadas foram pintadas no final do verão de 2008 com membrana de borracha branca

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 100 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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Info Adicional
Tipo de Cozinha: Standard
Orientação: Sul
Estacionamentos: Garagem fechada, no interior do edifício, de 1 lugares;

11 - Fracção Exacta - Espinho

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