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Moradia - 463 m2 - T3

Ílhavo, Gafanha da nazaré
Publicado às 18:04h, 15 Agosto 2020
Anúncio: 20082668169
Referência anunciante: 43147
700.000€
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Moradia - 463 m2 - T3
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Tipologia

T3

Estado

Novo

Área útil

463.00 m²

Ano de construção

2020

Descrição
Luxuosa moradia T3+1 com piscina na Praia da Barra.
A apenas 10km da cidade de Aveiro, esta fantástica moradia de arquitectura moderna insere-se na distinta Urbanização Quinta da Barra, logo à entrada da povoação da Praia da Barra, encostada à Ria de Aveiro e a escassos 300m do mar.
Com uma excelente orientação solar, esta moradia proporciona-lhe vistas únicas e exclusivas sobre a Ria de Aveiro e encontra-se em fase final de acabamentos a aguardar a personalização dos acabamentos por parte do comprador.
Embora os acabamentos possam vir a ser alterados de acordo com o gosto do comprador, toda a casa está projectada com materiais de excelência e detalhes que lhe conferem um enquadramento de distinto e de qualidade superior. Os aposentos são muito luminosos e apresentam detalhes na distribuição das áreas e no mobiliário de grande distinção.
Distribuida por 4 pisos, esta moradia destaca-se logo à entrada pela sua porta de grandes dimensões de eixo descentrado, que dá acesso a uma sala ampla, associada à área de sala de estar, de refeições e à cozinha segundo o conceito de Open Space. Na sala de estar apresenta boas vistas para a Ria de Aveiro, e na cozinha e sala de jantar a vista é da área ajardinada privada que se desenvolve nas traseiras e que inclui uma piscina e uma área coberta. Este piso inclui ainda um WC completo, que se desenvolve junto às escadas de acesso ao piso superior.
O 1º piso é composto por 3 suites com varandas, duas delas com roupeiro embutido e outra, de maior dimensão, com vestiário.
O 2º piso apresenta uma área ampla de grande dimensão com acesso a terraço exterior com vistas espectaculares para a Ria de Aveiro e para a piscina e jardim que se encontram na área posterior da casa.
Este piso pode ser assumido como uma sala, ou escritorio de utilização comum, ou ser assumido como mais uma suite (foi estruturado para uma eventual criação de mais um WC).
No piso -1 a moradia apresenta uma ampla garagem para 2 carros (ou personalização para salão de convívio), compartimento de lavandaria, WC de apoio e área vidrada de acesso ao jardim e aos equipamentos associados à piscina.
Algumas notas técnicas:
Toda a casa está equipada com ar-condicionado.
As caixilharias da casa são em vidros duplos com corte Térmico (Planitherm Temperado 6 + cx 16mm Térmica + Laminado 44.2 Acústico).
A Sala de Estar apresenta pré-instalação de lareira.
Piso em contraplacado Marítimo com folha real (5mm) em Sucupira.
Cozinha equipada com o tampo da bancada Silestone, e electrodomésticos marca Bosh (Placa de indução, exaustor, forno, microondas, frigorifico, congelador e maquina de lavar loiça)
Escada em sucupira maciça e guardas em vidro temperado e laminado.
WCs: Revestimento em espelho e cerâmico Linea Prestige (MARGRES), exeto o WC da cave que será revestido com o cerâmico Marble White Shine (LOVE).
Torneiras da linha Ícone (SANINDUSA)
Sanitários: Sanibold / Sanilife (SANINDUSA)
Carpintarias (portas e armários) lacados a branco.
Revestimento do Piso nas zonas comuns em Contraplacado Marítimo com folha real (5mm) em Sucupira.
Revestimento do chão da Garagem, Varandas, Terraço e exterior com cerâmico TOOL Tortora TL3 E AS (MARGRES).
Guardas de varandas em vidro laminado e temperado.
Soleiras de vãos em granito Angola.
Jardins com relva natural e pavimentos exteriores em cerâmica.
Piscina de água salgada com revestimento a tela armada.
Cobertura em Zinco, cor natural.

PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO?
Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana.
A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local.
Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação.
É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família.
Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu!
A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela.
Venha conhecer! Contacte-me!
#ref: 43147

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