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Moradia - 463 m2 - T3

Ílhavo, Gafanha da nazaré
Publicado às 06:28h, 4 Agosto 2020
Anúncio: 20082647079
Referência anunciante: 41999
675.000€
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Tipologia

T3

Estado

Novo

Área útil

463.00 m²

Casas de Banho

3

Ano de construção

2020

Área do terreno

325.00 m²

Descrição
Moradia T3+1 de Luxo com piscina na Praia da Barra Ílhavo/Aveiro.
Localizada a escassos 9km de Aveiro na Praia da Barra, esta luxuosa moradia de 4 pisos e arquitectura moderna com 3 Suites esta inserida na distinta Urbanização Quinta da Barra, a escassos 300m da praia e 60m da Ria de Aveiro que lhe proporciona um exclusivo pano de fundo de beleza única.
Com boa orientação solar e enorme empenho na eficácia energética esta moradia está isolada com um eficaz sistema de capoto ( ETICS ) e uma caixilharia sofisticada de corte Térmico e vidros duplos (Planitherm Temperado 6 + cx 16mm Térmica + Laminado 44.2 Acústico).

Em fase final de construção, aguarda apenas pela escolha ou personalização de alguns acabamentos que o comprador venha a decidir.
Os materiais de excelência utilizados e detalhes que lhe conferem um enquadramento de distinto e de qualidade superior. A luminosidade da maioria dos e apresentam detalhes na distribuição das áreas e no mobiliário de grande distinção.

Breve descrição:
Piso -1 Cave: Zona ampla para garagem (2 carros) ou Salão de eventos, compartimento de lavandaria, WC de apoio e piscina.
Piso 0: Jardim exterior, Hall de entrada, Cozinha (design rasgado e muito funcional com grande capacidade de arrumação), WC completo, Sala de Jantar com acesso ao terraço posterior com vistas para o jardim e piscina e Sala de Estar com vistas para a Ria, pré-instalação de lareira. Piso em contraplacado Marítimo com folha real (5mm) em Sucupira, deck de apoio a piscina, piscina, jardim, Churrasqueira e área coberta de lazer e apoio a piscina.

Piso 1: composto por 3 Suites com varandas, duas com roupeiro embutido e outra de maior dimensão com vestiário.

Piso 2: Salão de grande dimensão com acesso ao terraço e de vistas espectaculares para a Ria de Aveiro e para a piscina e jardim posterior.
Este piso que se mostra como mais uma bela sala de boas dimensões, pode ser transformado em T0, escritório ou ainda como mais uma suite (pré-instalação para WC).

Porta da entrada principal de alta segurança e desing.
Cozinha: Tampo e revestimento em Silestone, equipada com electrodomésticos marca Bosh: Placa de indução, exaustor, forno, microondas, frigorifico, congelador e maquina de lavar loiça.
Todos os compartimentos estão equipados com ar condicionado.
Escada em sucupira maciça e guardas em vidro.
WCs: Revestimento em espelho e cerâmico (MARGRES) Linea Prestige em todos os WCs exeto o Wc da cave em Marble White Shine (LOVE)
Torneiras da SANINDUSA Ícone - Sanitários: Sanibold / Sanilife Jardins
Carpintarias (portas e armários) lacados a branco.
Revestimento do Piso: Zonas comuns: Contraplacado Marítimo com folha real (5mm) em Sucupira. Garagem, Varandas, Terraço e exterior: revestimento cerâmico (TOOL Tortora TL3 E AS da MARGRES).
Guardas de varandas em vidro laminado e temperado.
Soleiras de vãos em granito angola.
Jardins com relva natural e pavimentos exteriores em cerâmica.
Piscina de água salgada com revestimento a tela armada.
Cobertura em Zinco, cor natural.
#ref: 41999

IAD Portugal SA

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Licença AMI: 11220

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