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Moradia - 131 m2 - T4

Aveiro, Cacia
Publicado às 04:13h, 5 Julho 2020
Anúncio: 20062592867
Referência anunciante: 39925
267.500€
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Moradia - 131 m2 - T4
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Tipologia

T4

Estado

Novo

Área útil

131.00 m²

Casas de Banho

4

Classificação energética

B

Ano de construção

2022

Área do terreno

171.00 m²

Descrição
Moradia T3 de Arquitetura moderna em fase inicial de construção a poucos minutos do centro de Aveiro. Excelentes vistas desafogadas, para um jardim do lado da frente e para campos agrícolas nas traseiras. Com um prazo de entrega de aproximadamente 18 meses, está na altura de conhecer esta proposta para escolher os acabamentos a seu gosto.
Muito bem dividida (consulte as plantas em anexo), esta moradia em banda apresenta 3 pisos: Cave, rés-do-chão e primeiro andar.
A cave é bem iluminada por luz natural por não estar completamente abaixo do solo, e é composta por uma área de Garagem para dois carros, um quarto ou escritório com pré-instalação de ar-condicionado, lavandaria, WC com duche e escadas de acesso ao piso térreo.
O piso térreo é elevado em relação à quota soleira (rua / cota 0), pelo que o seu acesso é feito por uma escada na frente de 5 degraus, e outra atrás no acesso ao logradouro que será munido de uma churrasqueira com bancada, pia e ponto de eletricidade. É composto por hall de entrada, sala ampla (sala de estar e de refeições), cozinha equipada (com placa, exaustor, pedra do tampo da banca em Silestone de 20mm, banca de pia dupla em Aço Inox, entre muitos mais detalhes que pode consultar no Caderno de Encargos), wc de apoio e escadas de acesso ao primeiro piso.
No primeiro piso, esta moradia apresenta uma suite com closet e varanda, dois quartos com roupeiro e varanda, e um WC comum com banheira.
No que respeita ao Aquecimento do Ambiente, a moradia apresenta pré-instalação de ar-condicionado, e para o Aquecimento das Águas Quentes Sanitárias, será provida de painel solar térmico, compensado por Caldeira mural a Gás natural, instalada na Cozinha.
Há ainda a possibilidade de fazer a pré-instalação de aspiração central.
Os pavimentos serão em material flutuante de 8mm de espessura, de categoria AC5 no que respeita à sua característica hidrófuga, em tom de Carvalho (ou outro a escolher pelo cliente), à exceção dos quatro WC's e de toda a cave e cozinha, que serão em material cerâmico.
Esta proposta faz parte de um loteamento de 16 moradias, algumas já habitadas, outras na fase final de construção, estando todas vendidas, à exceção desta proposta.
Inserem-se numa zona residencial de moradias no centro de Cacia, a 10 min de carro do centro da cidade de Aveiro, e de rápido acesso à A17 e A25. A estação e comboios fica a apenas 220m de distância, o que confere a esta proposta uma excelente acessibilidade ao centro da cidade de Aveiro (deslocação amiga do ambiente, com viagens de apenas 6 minutos de duração, e horário grande regularidade que pode consultar em www.cp.pt).
Marque já a sua visita, sem qualquer compromisso, ou solicite o nosso vídeo de visita virtual.
#ref: 39925

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