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Matosinhos| Moradia T3+1 com excelentes acabamentos | CE = B-

Matosinhos, União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões
Publicado às 21:42h, 10 Abril 2019
Anúncio: 19021876850
Referência anunciante: KWPT532538
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Tipologia

T3

Área útil

173.0 m²

Casas de Banho

3

Área bruta

258.0 m²

Descrição
Esta belíssima moradia T3+1 extremamente bem localizada, com área construtiva de aproximada 258m2 e certificação energética B-, destaca-se pelas seguintes características: - vistas belíssimas especialmente para poente, permitindo vislumbrar o mar numa grande extensão, especialmente no quarto do piso superior;  - áreas excelentes em todas as divisões;  - exposição solar com orientação nascente e poente;  - qualidade construtiva em termos estruturais e ao nível de acabamentos;  - aquecimento central, com equipamento completo ?roca?, radiadores em todas as divisões incluindo porta toalhas nos banhos;  - fogão de sala em pedra ?moleanos? com recuperador de calor;  - caixilharia dupla, e com vidro duplo, em alumínio anodizado série ?anodil?  - aspiração central;  - estores com sistema de elevação elétrico;  - rede de gás com caldeira e termoacumulador ?roca? com resistência elétrica incorporada (que permite ter sempre água quente, mesmo havendo avaria na rede de gás);  - sistema de alarmes contra intrusão;  - vídeo porteiro;  - pavimentos dos halls, quartos e sala em madeira de carvalho (parquet 45x7x1,4); - escadas interiores em madeira maciça de carvalho;  - cozinha com pavimentos e balcão em granito negro e móveis em faia (folheado);  - paredes exteriores, duplas com caixa de ar e isolamento ?poliuretano projetado?;  - revestimento da fachada, alçado frontal, em forra de tijolo burro amarelo, graniplast e visoplast / Viero,  placas de ?stuktunit? 40x80 da Cimenteira do Louro;  - revestimento da fachada, alçado traseiro, em forra de tijolo burro amarelo, graniplast e visoplast / Viero,  placas de ?stuktunit?;  - porta de segurança ?dierre? na entrada da moradia; Localização interessantíssima:  - 1 Km do acesso autoestrada A4  - 1,9 Km da estação de Metro ?Fonte do Cuco? na Senhora da Hora  - 2 Km da estação de Metro ?Custóias?  - 2 Km do centro de Matosinhos (Câmara Municipal)  - 3 Km da praia de Matosinhos  - 4 Km da praia de Leça  - 7,5 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro  - 11 Km da Avenida dos Aliados  |Rua dos Paus, 402 ? Guifões (Matosinhos)| Apresenta-se estruturada da seguinte forma:  - Cave: garagem espaçosa para 2 carros e arrumos, escritório ou ?mais um? e lavandaria)  - R/C: cozinha, WC serviço, sala e terraço (orientado para as traseiras, ou seja, na direção do mar)  - 1º andar: 2 quartos e 1 WC completo  - 2º andar recuado: 1 quarto, 1 WC completo com banheira de hidromassagem, e terraço (orientação frentes)

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