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Fabuloso T4+2 Praceta 25 Abril

Vila Nova de Gaia, Mafamude e vilar do paraíso
Publicado às 00:54h, 17 Outubro 2018
Anúncio: 18101697243
Referência anunciante: 124321027-101
375.000€
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Estado

Usado

Área útil

219 m²

Casas de Banho

1

Classificação energética

C

Área bruta

219 m²

Ano de construção

1974

Descrição
Apartamento construído pela reconhecida construtora Ferreira dos Santos, no 4º andar a precisar de obras, com 219m2 de área útil com exposição solar completa: nascente, poente, Norte e Sul, 4 frentes.

Hall de entrada com revestimento em madeira sucupira tal como todas as portas e rodapés do apartamento. A sala é espaçosa com pavimento em mármore e tem uma grande varanda marquisada com vistas para o Porto, Gondomar e o lado poente de Vila Nova de Gaia.

Entre a sala e a cozinha há +1, que é um espaço de biblioteca com 16m2.

A cozinha tem um espaço de trabalho, uma lavandaria onde estariam todas as máquinas e outro +1 que era o chamado quarto da empregada ou quarto das roupas, com casa de banho completa. Na cozinha há uma 2º porta de saída do apartamento, a chamada porta de serviço.

Dos 4 quartos, dois quartos têm armário embutido em sucupira e estão orientados para nascente e sul, o terceiro está orientado para norte, e a suite está orientada para poente. Para além da suite, há mais duas casas de banho completas de apoio aos quartos.

O apartamento tem aquecimento central ultrapassado de fácil de substituição com um pequeno investimento e tem alguns azulejos de origem do prédio. É possível transformar a lareira num recuperador de calor.

Todas as divisões com excepção do hall, sala e zona da cozinha, têm alcatifa de fácil remoção. Será fácil e económico aplicar outro material de pavimento ao gosto de quem comprar.

Para além do arrumo que existe na cave, o apartamento tem lugar duplo de garagem, permite o aparcamento de 2 carros grandes ou 3 utilitários.

O apartamento está inserido num condomínio fechado, com vigilância e sistema de acesso privado à cave. Tem dois elevadores e por piso existem só dois condóminos. É bastante tranquilo. O valor é de:
Condomínio apartamento 200?/trimestre
Condomínio garagem 60?/anuais

LOCALIZAÇÃO:
Numa das zonas mais nobres do concelho de Vila Nova de Gaia, o apartamento está inserido num prédio, onde encontramos grande parte dos Bancos da avenida da república. Existem padarias, restaurantes, empresas de seguros, de viagens, de advogados, de contabilidade, de obras e reabilitação, arquitetos, escolas profissionais e agências de viagens. A distancia do prédio à avenida favorece a localização do apartamento, pois diminui os ruídos dos carros e do metro e cria um espaço verde com espelhos de água, agradável à vista.

A distância do apartamento a alguns pontos de interesse:
25m de distancia do Metro da Câmara de Gaia;
450m do Colégio da Bonança e da Maternidade de Gaia
700m do Colégio de Gaia
1km da Biblioteca de Gaia e da Escola Pública Almeida Garret
1,1km da Ponte D. Luís
2km do Centro do Porto
;ID RE/MAX: 124321027-101

Dragão Imóveis Rapid

Membro desde Agosto 2017

Licença AMI: 10092

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