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Espaço comercial para comércio & serviços

Porto, Bonfim
Publicado às 15:11h, 6 Novembro 2021
Anúncio: 21113171050
Referência anunciante: Gaia/N/1438
2.000€
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Estado

Usado

Área útil

428 m²

Classificação energética

C

Área bruta

428 m²

Ano de construção

1986

Descrição
Ótimo espaço comercial para comércio & serviços

(Adaptável à maioria das Atividades), com localização & acessibilidade privilegiada, ao centro histórico da cidade, à entrada / saída da cidade, a sul, pelas Pontes do Infante a 1,5 km, pela Ponte do Freixo a cerca de 2 km, pela Ponte da Arrábida a cerca de 3 km ou pela nova ponte (a construir em Campanhã a cerca 1,5 km), ou a norte pelas antas a 1,5 km.

R/C (Nível da Rua):(Frente c/ 10 m)
* garagem, c/ Área de 17 m2 (4,90 x 3,50) c/ Rampa de Acesso, Portão Automático e lugar p/ 1 Viatura Ligeira.
* LOJA com Boa Montra de 5 m e Área de 100 m2
* ESCRITÓRIO c/ Área de 7,5 m2 p/ 2 Secretárias. (Bom p/ Apoio à Loja) ou / BAR BUFETT (Anteriormente aí existente / Adaptado c/ Água e Esgotos).
* SANITÁRIOS:
Homens c/ Área 6 m2 (c/ Urinol Independente). Senhoras c/ Área 3 m2.
Especial c/ Área 2,60 m2
(p/ Funcionários ou Pessoas c/ Necessidades Especiais -
Entrada de Cadeira de Rodas ou Carro de Bebé)
* Duche c/ Área 1,50 m2, c/ Água Quente e Fria.
Sanitários c/ Secadores de Mãos Elétricos * Boa Exaustão de Cheiros * Iluminação de Leds acionados por Sensores.
* ARMAZÉM c/ Área 110 m2 & Altura 3,5m + ARRUMOS

PISO SUPERIOR
* HALL DE ESPERA c/ Área de 10,50 m2 * SANITÁRIOS:
HOMENS c/ Área de 6,50 m2,
(Urinol independente * Luz Natural. SENHORAS c/ Área de 3,50 m2 c/ Boa Luz.
Ambos os Sanitários: c/ Água Quente e Fria, Boa Exaustão de Cheiros & Secador Elétrico de Mãos
* ARQUIVO GERAL (Corredores de acesso) * VESTIÁRIO c/ 2 Roupeiros.
* SALA DE REUNIÕES ou de FORMAÇÃO c/ 17 m2 para 8 a 10 Pessoas c/ Boa Luz Natural.
* ESCRITÓRIO (Open Space) c/ Área de 60 m2, para mais de 12 Secretárias.
* COFRES FICHET (1 Parede + 1 Monobloco)
* GABINETE DE ADMINISTRAÇÃO c/ 23m2.
(Espaço p/ Secretária de Reunião, Terno de Sofás e Biblioteca). Luz direta durante todas as horas de expediente no Verão ou parcial no Inverno. Janelas diretas p/ Exterior c/ Bom ar natural).

ATENÇÃO: OS VALORES DO ARRENDAMENTO SEGUEM AS SEGUINTES CONDIÇÕES, DE ACORDO COM O PRAZO DO CONTRATO:

2 Anos = 2 550 ? (5,95 ? m2)
5 Anos = 2 400 ? (5,60 ? m2)
10 Anos = 2 100 ? (4,90 ? m2)
15 Anos = 2 000 ? (4,97 ? m2)



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CNH/1362 Venda
CNH/1438 Arrendamento

Casas na Hora - Loja de Gaia

Membro desde Julho 2016

Licença AMI: 12465

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