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Casa Rústica em Odeleite

Castro Marim, Castro marim
Publicado às 11:08h, 4 Agosto 2022
Anúncio: 22083340440
Referência anunciante: jupiter-ma-03
699.000€
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Casa Rústica em Odeleite
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Estado

Usado

Área útil

920 m²

Área bruta

1.04 m²

Descrição
Quinta biológica, com diversos equipamentos e inúmeras potencialidades.
Um projeto de 12 moradias, aprovado e ematualização para ampliação e melhoramentos.
Uma propriedade com restaurante, zona de lazer,piscinas, cais privativo, sendo constituida por 4artigos.
Área total 28840 mts2, sendo a urbana de 1040mts2.
Custos mesais reduzidos, com excelente gestão deconsumos.
Viabilidade de construção do primeiro andar, emtoda a sua planta, para adaptação a habitação/alojamento local.
Veja a descriçáo pormenorizada!
Aqui tudo pode acontecer: a sua quinta no rio Guadiana, para usufruir em pleno com a familia eainda rentabilizar.

Visite o melhor investimento do Guadiana!

1. Prédio rústico constituído por duas parcelas (doisartigos) de terreno sobranceiro ao Rio Guadiana,com a área de 920m2 que integram um cais fluvial(privativo) para a atracação de embarcações até 64toneladas de arqueação bruta e 48 toneladas dearqueação líquida e respetivos acessos a partir daestrada municipal ? Foz de Odeleite / Alcoutim.

2. Prédio rústico constituído por uma parcela deterreno contíguo à estrada municipal e é destinadoa parking e zona publicitária com uma área de640m2.

3. Prédio misto, constituído por uma parcela deterreno correspondente à parte rústica (27800m2)e uma parte urbana (1040m2) que incluiconstruções nela implantada e respetivologradouro e integra um complexo vocacionadopara atividades marítimo-turísticas e hoteleiras,com um edifício central destinado a Restaurante,com capacidade para 130 pessoas na parte cobertae cerca de 100 pessoas no exterior, cozinha,instalações sanitárias para ambos os sexos, duche, zonas de serviços e 2 piscinas com conjunto dechuveiros, sendo uma para adultos e outra paracrianças, um bar de apoio às piscinas, zonasenvolventes pavimentadas e zonas verdes.

Nota: A propriedade tem acesso praticável paraqualquer tipo de viaturas a partir da estradamunicipal que a separa do Rio Guadiana, tem águaprópria em abundância, incluindo um depósitocom capacidade para aproximadamente 20 000litros de água potável, que é alimentado por furoartesiano com bomba automática, eletricidade eiluminação exterior, incluindo o cais de embarque eestrada privada de acesso às instalações. Rede deesgotos (ligados á rede municipal), com condutaaté ao cimo da propriedade, devidamentepreparado para servir o empreendimento deturismo rural. Água da rede com conduta até aocimo da propriedade preparada para servir ofuturo empreendimento. Rede elétrica subterrâneaem toda a propriedade.

Descrição:

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 28 840 m2
Área abrangida pela parte urbanizada:
1. Restaurante
2. Piscinas (adultos e crianças)
3. Zona de Serviços
4. Esplanada
5. Depósito de água potável (capacidade paraaproximadamente 20 000 litros), situado em localelevado o que permite a distribuição de água (porgravidade) em todo o complexo e terrenocircundante. Este depósito é alimentado por furoartesiano e respetiva bomba que debita 8 000litros de água/hora, com sistema automático deenchimento do respetivo depósito. A águaproveniente do depósito, é essencialmenteutilizada para o sistema de rega, piscina erespetivos apoios.

ÁREA COBERTA
1. Salão restaurante/bar, cozinha, instalaçõessanitárias.
2. Zona de serviço, armazéns (restaurante),churrasqueira
3. Logradouro pavimentado
4. Bar de apoio às piscinas e cave.
5. Armazém/oficina e casa das máquinas (piscinas).
6. Zona coberta pavimentada para + - 12 viaturas(junto ao restaurante).
7. Casa móvel (dimensões 9,20m X 4,35m) comdiversos compartimentos

ÁREA DESCOBERTA
1. Terreno circundante urbanizado
2. Estrada de acesso pavimentada
3. Cais fluvial e acesso
4. Zona de estacionamento junto á estradamunicipal e entrada da propriedade
5. Terreno sobrante (rústico).

Jupiterorbis

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Licença AMI: 17738

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