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Apartamento - 34 m² - T1

Matosinhos, Matosinhos e leça da palmeira
Publicado às 06:04h, 5 Novembro 2021
Anúncio: 21113169801
Referência anunciante: 54485
159.000€
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Apartamento - 34 m² - T1
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Tipologia

T1

Estado

Novo

Área útil

34.00 m²

Casas de Banho

1

Classificação energética

B-

Ano de construção

2019

Descrição
Apartamento T1 Novo, inserido em edifício em reabilitação em Matosinhos.
O edifício em reabilitação, com acabamentos de elevada qualidade, estará concluído no 3º trimestre de 2021.
Excelente localização em zona tradicionalmente comercial de Matosinhos, a escassos 200m do Mercado de Matosinhos, 60m da Estação do Metro de Brito Capelo, a 900 mts da Praia de Matosinhos, 250m dos principais restaurantes de Matosinhos, perto de todo o comércio e serviços necessários ao dia a dia.

Este imóvel em particular, desenvolve-se no segundo piso, com exposição solar a nascente, com um hall de entrada composto por um generoso roupeiro, uma sala e cozinha em Open Space e WC completo de apoio ao quarto e zona social.

(de acordo com projeto de estruturas).

Nota: O assentamento do cerâmico deverá ser acompanhado pela equipa projectista, para definição dos alinhamentos a observar, de acordoEstrutura do edifício

Do ponto de vista estrutural será mantido o conceito básico do edifício, com paredes exteriores resistentes, lajes de piso em betão e cobertura em estrutura de madeira.

Cobertura

Cobertura do edifício com acabamento em telha cerâmica tipo marselha, incluindo estrutura de assentamento composta por reguada de madeira e=3cm, isolamento térmico em poliestireno extrudido e=1Ocm, painel em OSB e=18mm e acabamento interior em forro de madeira de pinho e=19mm e gesso cartonado para pintar, incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufas e remates em chapa zincada.

Trapeiras com acabamento a chapa metálica termo-lacada, incluindo estrutura de assentamento composta por reguada de madeira e=2cm, isolamento térmico em poliestireno extrudido e=1Ocm, membrana de impermeabilização e barreira pára-vapor, painel em OSB e=18mm e acabamento interior em forro de madeira de pinho e=19mm para pintar, incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e remates em chapa zincada.

Pavimentos interiores

Pavimento interior contínuo em microcimento, a aplicar no piso O, com acabamento à cor natural, incluindo impermeabilização, bases e remates, e todos os trabalhos e materiais necessários a um perfeito acabamento, bem como todos os trabalhos e fornecimentos acessórios ou complementares, de acordo com os desenhos do projeto e indicações dos fornecedores;

Os pavimentos interiores dos pisos superiores serão em soalho de madeira de pinho e=22mm colado, incluindo acabamento a verniz cera, assente em laje de betão armado, incluindo argamassa de fixação e manta acústica (de acordo com o projeto de estruturas).

Pavimento interior das instalações sanitárias dos pisos superiores serão em azulejo cerâmico KERION (0.20*0.20m) de 2 cores, incluindo argamassa de fixação, bem como a base do pavimento composta por membrana líquida de impermeabilização, camada de enchimento sobre laje de betão armado com a estereotomia definida nas peças desenhadas do projecto.

Paredes interiores

Forra de paredes de pedra existentes em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples e=48mm, placa de gesso cartonado e= 13mm, preeenchimento da caixa de ar com isolamento em lã de rocha, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.

Forra de paredes de pedra existentes em tabiques de gesso cartonado nas instalações sanitárias, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte dupla e=48mm, placa de gesso cartonado hidrófugo e= 13mm, preenchimento da caixa de ar com isolamento em lã de rocha, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.

Paredes divisórias interiores em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples e=48mm, aplicação de placa de 13mm em ambos os lados (considerando gesso cartonado hidrófugo nas zonas das instalações sanitarias), isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.

Paredes divisórias interiores em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte duplo e=48mm, aplicação de placa de 13mm em ambos os lados (considerando gesso cartonado hidrófugo nas zonas das instalações sanitarias), isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies , bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento .

Paredes divisórias entre frações em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte duplo e=48mm, aplicação de 2 placas de 13mm na face interior da fração (considerando gesso cartonado hidrófugo nas zonas das instalações sanitarias) e 2 placas de 13mm na face exterior à fração, isolamento em lã de rocha no interior , barramento e lixagem total das superfícies , bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento.

Revestimento de paredes com cerâmico , 10x20cm, do tipo PRIMUS VITÓRIA , com brilho, aplicado com junta contrafiada , na zona de duche e parede de sanitários das instalações sanitárias, incluindo argamassa de assentamento e argamassa de tomação de juntas . Cor das juntas igual à do mosaico.

Revestimento de paredes em apainelados de MDF, com placas à medida e espessura de 19mm, a aplicar sobre paredes divisórias interiores em gesso cartonado, para lacar.
NOTA: estereotomia do revestimento de acordo com as peças desenhadas do projeto.

Pintura de paredes interiores com tinta da marca CIN, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias, incluindo primário, sendo hidrófugo em zonas húmidas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo com as peças escritas e desenhadas.

Vãos exteriores

Vãos exteriores certificados, executados em madeira lacada de desenho igual ao existente, com vidro duplo, a aplicar na fachada principal. Portadas interiores em painel de MDF para lacar, incluindo todas as ferragens em aço inox, vedações e acessórios necessários para o seu funcionamento.

Vãos exteriores em caixilharia de correr em alumínio, tipo sistema Cor Vision da Cortizo, com ruptura térmica, lacado à cor RAL a definir, e vidros duplos incolor (de acordo com projeto de especialidades). Inclui sistema blackout motorizado pelo interior, de acordo com os desenhos do projeto de arquitetura, assim como todas as ferragens em aço inox, vedações e acessórios para o seu bom funcionamento.

Clarabóia em perfis de ferro esmaltado a aplicar na caixa de escadas, incluindo estrutura de assentamento em madeira, ferragens remates interiores com abas em estrutura de madeira com forra em gesso cartonado pintado, com rufas em todo o perímetro exterior.


Vãos interiores

Portas interiores de acesso às frações, opacas e lisas, com 1 folha opaca de abrir, incluindo aros, fechadura de segurança, ferragens e acessórios em aço inox escovado .

Portas interiores das frações opacas em favo de madeira, revestidas a painéis de MDF para lacar, incluindo aros em MDF, remates, ferragens e acessórios em aço inox escovado .

Armários

Módulos de cozinha compostos por: estrutura interior em melamina branca, painéis exteriores; ilhargas laterais e portas em MDF e=20mm incluindo acabamento lacado, remates, ferragens e acessórios em aço inox, bancada de cozinha em mármore estremoz e=30mm , revestimento de parede em mármore estremoz e=20mm, rodapé em mármore estremoz e=20mm, torneira monocomando da série BRASIL da SANITANA, Ref.: TBRS0301MO , pia em aço inox de encastrar do modelo BOX40 da RODI, incluindo furações para o pio, todos os acessórios de fixação para o seu funcionamento , assim como todos os acessórios e trabalhos de infrastruturas para receber os eletrodomésticos , de acordo com o indicado nos projetos de especialidades e desenhos de projeto.

Móveis de casa de banho para receber lavatório de pousar, compostos por: estrutura interior em melamina branca e porta exterior em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, incluindo estrutura de suporte em tubular de ferro galvanizado.

Armários roupeiros, compostos por: estrutura interior em melamina branca e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, incluindo remates e ferragens.

Armários técnicos para infraestruturas elétricas e hidráulicas, compostos por: estrutura interior em melamina e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, remates e ferragens.


Rodapés e Lambrins

Rodapé em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir , conforme os desenhos de projeto.

Lambrim em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir , conforme os desenhos de projeto.


Peças sanitárias e acessórios

Lavatório de pousar do modelo UP39 circular da SANITANA, Ref.: UPLMCOE, sem furação de torneira , incluindo todos os acessórios para o seu funcionamento, torneira monocomando lavatório de cano alto da série COSMO da SANITANA, e espelho e=6mm com as dimensões de L=60mm H=1,40mm para aplicar sobre a parede em gesso cartonado, com colagem MS PEC.

Sanita de pousar do modelo NEXUS BTW54 da SANITANA, Ref.: NXSS2B, incluindo sistema de descarga dual, kit de fixação , tampo de sanita em termodur e todos os acessórios e remates para o seu funcionamento .

Base de chuveiro de pousar do modelo VITA da SANITANA, nas dimensões abaixo indicadas, incluindo todos os acessórios e remates para o seu funcionamento , e torneira monocomando série COSMOS da SANITANA , Ref.: TCMDOEC1MO com chuveiro de mão.

Resguardos frontais das bases de chuveiro, sistema de correr série VISION da SANITANA, com as dimensões adequadas ao vão pretendido.

Instalações e equipamentos

Instalação eléctrica - Conforme projeto de especialidade , com aparelhagem tipo EFAPEL.


Instalação hidráulica - Conforme projeto de especialidade, com tubagens em PVC tipo COPRAX.

Aquecimento de AQS - Elétrico

Porta de entrada - Com fechadura de segurança e Sistema de áudio porteiro.
#ref: 54485

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