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Pedrógão Grande, Graça
Publicado às 04:37h, 9 Dezembro 2016
Anúncio: 160458756
Referência anunciante: A-1004
79.000€
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Área útil

450 m²

Descrição
(Ref: A-1004).VÍDEO EM: http://youtu.be/hZPNVh5GLXg [QUINTINHA COM 2 PRÉDIOS URBANOS, UM PARA RECUPERAR E OUTRO PARA RECONSTRUIR].A propriedade tem de área total 8.700m2 e de superfície coberta 162+70m2. A 1ª casa (SC=70m2), em razoável estado de conservação, mas necessitar obras de recuperação a nível geral, é composta de rés-do-chão com 3 divisões (arrumos, adega, etc), no 1º andar com 7 divisões (2 quartos, 2 sala, wc, arrumos e cozinha). A 2ª casa (SC=162m2), encontra-se parcialmente em ruínas e necessita obras de reconstrução a nível geral, é composta no rés-do-chão e 1º andar ambos os pisos com 2 divisões amplas. De salientar que a 2ª casa tem à frente um pátio e rodeada por muros grossos em xisto.Infraestruturas: EDP/eletricidade encontra-se conectada, tem fossa séptica e a água provinha do furo artesiano ou poço. A água da rede e as telecomunicações situam-se a poucos metros (estrada), e de fácil conetividade. A quintinha, tem duas parcelas de terreno distintas (conforme imagens aéreas), uma com zona de floresta (40% / pinhal e eucalipto), e a outra completamente plana, ótimo acesso em terra batida, excelente qualidade do solo, ideal para a prática agrícola, tem algumas árvores de fruto e citrinos. Possui um poço com nora e um furo artesiano.Fantástica localização, encontra-se na periferia da aldeia local, confronta com a estrada municipal, mas com pouco trânsito, excelente exposição solar, pois está virada a sul, nascente e poente. É uma propriedade ideal para habitação permanente, casa de campo, de férias, ou como investimento para turismos de habitação/rural. A quintinha encontra-se próximo do RIO ZÊZERE, e de várias praias fluviais. É uma região calma e sossegada, e rodeada por uma natureza genuína.Geograficamente, pertence à REGIÃO CENTRO, distrito de LEIRIA, concelho de PEDRÓGÃO GRANDE e freguesia da GRAÇA.Encontra-se a poucos minutos da aldeia da GRAÇA (com vários serviços fundamentais), e situa-se a 4km do IC8, a 10km de PEDRÓGÃO GRANDE, a 25km da SERTÃ, a 40km de PROENÇA-A-NOVA (agência PR), a 50km da A1 (Pombal, saída 10), a 55km de COIMBRA, a 60km da A23 (Perdigão, saída 18), a 85km de CASTELO BRANCO, a 1 hora de LEIRA, e a +/- 1.45 horas de LISBOA E PORTO. Área de localização: https://www.google.com/maps/@39.8915157,-8.1919759,13z

Pinhal Rural - Mediação Imobiliária, Lda

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